物業(yè)公司代收水費(fèi)如何向業(yè)主開票?

答:

1、如果代收水電費(fèi)的單位沒有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費(fèi)協(xié)議,會視為銷售水電,需要繳納增值稅.這時(shí)代收水電費(fèi)的單位必須向業(yè)主開具增值稅發(fā)票,有兩種情況:

(1)代收水電費(fèi)的單位為增值稅一般納稅人,業(yè)戶要求開具增值稅專用發(fā)票的話,收水電費(fèi)的單位應(yīng)向業(yè)主開具增值稅專用發(fā)票,同時(shí)也可抵扣支付給電業(yè)局的電費(fèi)增值稅.

(2)代收水電費(fèi)的單位為增值稅小規(guī)模納稅人,業(yè)戶要求開具增值稅專用發(fā)票的,可到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開.

2、如果代收水電費(fèi)的單位與水電供應(yīng)單位簽訂了委托代收代繳合同,收水電費(fèi)的單位只是負(fù)責(zé)代收代繳,平價(jià)收取水電費(fèi),則應(yīng)由水電供應(yīng)單位向業(yè)戶開具發(fā)票.收水電費(fèi)的單位不用出具發(fā)票.

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》規(guī)定,提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi),以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額,需要按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅.

提供物業(yè)服務(wù)的一般納稅人轉(zhuǎn)收代付自來水水費(fèi)(不包括污水處理費(fèi)及水資源費(fèi)),可全額開具增值稅專用發(fā)票,開具時(shí)不需要選擇"差額征稅"功能.

物業(yè)公司代收水電費(fèi)怎么繳稅?

《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》

國家稅務(wù)總局公告2016年第54號規(guī)定:自2016年8月19日起,提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi),以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后,以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額,按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅.同時(shí),納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票.

物業(yè)公司代收水費(fèi)如何向業(yè)主開票的內(nèi)容,會計(jì)學(xué)堂小編就介紹到這,物業(yè)公司代收水電費(fèi)不需要向交開具發(fā)票,應(yīng)由水電供應(yīng)單位向業(yè)戶開具發(fā)票.本文還介紹了物業(yè)公司代收水電費(fèi)怎么繳稅的內(nèi)容,希望這些能幫助大你們.