小規(guī)模企業(yè)出租房屋收入怎么入賬

一、以租賃為主業(yè)的租賃公司：

1、不動產(chǎn)租賃收入

借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目）

貸：主營業(yè)務(wù)收入

同時計提稅金時

借：營業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)繳稅費-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費附加等

繳納稅金時

借：應(yīng)繳稅費-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費附加等

貸：銀行存款

2、動產(chǎn)租賃收入：

借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目）

貸：主營業(yè)務(wù)收入

貸：應(yīng)繳稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額

同時計提稅金及附加

借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)繳城建稅/教育費附加/地方教育附加等

繳納稅金時

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)繳增值稅/城建稅/教育費附加/地方教育附加等

貸：銀行存款

二、不是以租賃為主業(yè)的公司：

1、不動產(chǎn)租賃收入

借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目）

貸：其他業(yè)務(wù)收入

同時計提稅金時

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：應(yīng)繳稅費-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費附加等

繳納稅金時

借：應(yīng)繳稅費-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費附加等

貸：銀行存款

2、動產(chǎn)租賃收入：

借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目）

貸：其他業(yè)務(wù)收入

貸：應(yīng)繳稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額

同時計提稅金及附加

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)繳城建稅/教育費附加/地方教育附加等

繳納稅金時

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)繳增值稅/城建稅/教育費附加/地方教育附加等

小規(guī)模納稅人的房租收入如何開發(fā)票?

房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。 房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。 地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。 一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。 地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

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