親人之間無償贈與的房產(chǎn)也要照章納稅嗎

1.以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（1）房屋產(chǎn)權所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（3）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；（4）通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權。

除此之外，房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按“其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

2.個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收增值稅：（1）離婚財產(chǎn)分割：（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（4）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

3.個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅.

4.對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅。

受贈資產(chǎn)的價值如何確認

根據(jù)《財政部 國家稅務總局民政部關于公益性捐贈稅前扣除有關問題的通知》（財稅〔2008〕160號）第九條的規(guī)定，公益性社會團體和縣級以上人民政府及其組成部門和直屬機構在接受捐贈時，捐贈資產(chǎn)的價值，按以下原則確認：（一）接受捐贈的貨幣性資產(chǎn)，應當按照實際收到的金額計算；（二）接受捐贈的非貨幣性資產(chǎn)，應當以其公允價值計算。捐贈方在向公益性社會團體和縣級以上人民政府及其組成部門和直屬機構捐贈時，應該提供注明捐贈非貨幣性資產(chǎn)公允價值的證明，如果不能提供上述證明，公益性社會團體和縣級以上人民政府及其組成部門和直屬機構不得向其開具公益性捐贈票據(jù)。

親人之間無償贈與的房產(chǎn)也要照章納稅嗎？房屋產(chǎn)權所有人將房屋無償贈與直系親屬，雙方免征個人所得稅。還有其他稅種的免稅條件也在上文中談到，希望可以幫助大家理解無償贈與的內(nèi)容。如果你不是很明白，那么咨詢一下會計學堂在線老師吧。