父母將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女需要征收增值稅嗎?
時(shí)尚的蛋撻
于2023-02-20 23:47 發(fā)布 ??1074次瀏覽
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999
職稱(chēng): 注冊(cè)會(huì)計(jì)師
2023-02-20 23:52
父母將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女是屬于贈(zèng)與所得,具體的征稅情況取決于房產(chǎn)的價(jià)值。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定,擁有者自行使用其出資全部或部分購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn),受贈(zèng)人為房地產(chǎn)原有擁有者的配偶、父母或子女,房地產(chǎn)價(jià)值≤稅前扣除額的1.2倍時(shí),不征收增值稅。如果擁有者出資給受贈(zèng)人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)的價(jià)值超出稅前扣除額的1.2倍,則應(yīng)當(dāng)按照增值稅法規(guī)定征收相應(yīng)的增值稅。此外,根據(jù)相關(guān)稅收規(guī)定,贈(zèng)與者應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)稅收,受贈(zèng)人收到贈(zèng)與物品后,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備有關(guān)證明材料和價(jià)值變動(dòng)證明,以便核實(shí)收受財(cái)物的價(jià)值。
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父母將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女是屬于贈(zèng)與所得,具體的征稅情況取決于房產(chǎn)的價(jià)值。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定,擁有者自行使用其出資全部或部分購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn),受贈(zèng)人為房地產(chǎn)原有擁有者的配偶、父母或子女,房地產(chǎn)價(jià)值≤稅前扣除額的1.2倍時(shí),不征收增值稅。如果擁有者出資給受贈(zèng)人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)的價(jià)值超出稅前扣除額的1.2倍,則應(yīng)當(dāng)按照增值稅法規(guī)定征收相應(yīng)的增值稅。此外,根據(jù)相關(guān)稅收規(guī)定,贈(zèng)與者應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)稅收,受贈(zèng)人收到贈(zèng)與物品后,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備有關(guān)證明材料和價(jià)值變動(dòng)證明,以便核實(shí)收受財(cái)物的價(jià)值。
2023-02-20 23:52:15

?你好;? ? 過(guò)戶(hù)給自己的 兒子; 是不用繳納的??
2022-11-17 14:01:46

直系親屬贈(zèng)與。只征收契稅,稅率統(tǒng)一是3%,由于不涉及具體金額,稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。非直系親屬贈(zèng)與。這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi),分別是:1、增值稅不滿(mǎn)兩年的房子要全額征收增值稅,滿(mǎn)兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。2、契稅契稅計(jì)算公式如下:契稅=(指導(dǎo)價(jià)-增值稅)3%3、個(gè)人所得稅分為兩種情況,第一種,如果是滿(mǎn)五唯一,則免征個(gè)稅,第二種,如果不滿(mǎn)五年或滿(mǎn)五不唯一,需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。差額的計(jì)算方式:指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。
2020-04-15 09:53:44

直系親屬之間贈(zèng)與,應(yīng)該只繳納少量契稅。
2018-07-02 15:23:46

你好,直系親屬得贈(zèng)送是免稅的
2019-09-13 16:53:51
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