房東和物業(yè)公司代收水電費，怎么開具發(fā)票

  若物業(yè)公司無銷售水電的經(jīng)營項目，但是發(fā)生水電銷售業(yè)務(wù)，屬于增值稅征稅范圍，可以按照現(xiàn)行規(guī)定向租戶開具增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票。

  問：個人出租房屋，向租戶收取水電費，應(yīng)開具什么發(fā)票?

  答：個人出租房屋，向租戶收取水電費，屬于增值稅征稅范圍，可以到稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅普通發(fā)票。

  個人攜帶以下資料，到主管稅務(wù)機關(guān)代開《增值稅普通發(fā)票》。

  1.《代開發(fā)票申請表》。

  2.個人身份證明。

  3.《代開普通發(fā)票付款方書面確認(rèn)證明》。

  代收水電費開具發(fā)票的方法如下：

  1、如果代收水電費的單位沒有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費協(xié)議，會視為銷售水電，需要繳納增值稅。這時代收水電費的單位必須向業(yè)主開具增值稅發(fā)票，有兩種情況：

  (1)代收水電費的單位為增值稅一般納稅人，業(yè)戶要求開具增值稅專用發(fā)票的話，收水電費的單位應(yīng)向業(yè)主開具增值稅專用發(fā)票，同時也可抵扣支付給電業(yè)局的電費增值稅。

  (2)代收水電費的單位為增值稅小規(guī)模納稅人，業(yè)戶要求開具增值稅專用發(fā)票的，可到稅務(wù)機關(guān)代開。

  2、如果代收水電費的單位與水電供應(yīng)單位簽訂了委托代收代繳合同，收水電費的單位只是負(fù)責(zé)代收代繳，平價收取水電費，則應(yīng)由水電供應(yīng)單位向業(yè)戶開具發(fā)票。收水電費的單位不用出具發(fā)票。

  物業(yè)公司代收水電費規(guī)定開具收據(jù)還是發(fā)票

  代收水電費如按原標(biāo)準(zhǔn)代收，可開收據(jù)入賬。

  收據(jù)是企事業(yè)單位在經(jīng)濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印制的蓋有財政票據(jù)監(jiān)制章的的收付款憑證，用于行政事業(yè)性收入，即非應(yīng)稅業(yè)務(wù) 。

  一般沒有使用發(fā)票的場合，都應(yīng)該使用收據(jù)。是重要的原始憑證!

  收據(jù)與我們?nèi)粘Ｋf的"白條"不能畫等號，收據(jù)也是一種收付款憑證，它有種類之分。至于能否入賬，則要看收據(jù)的種類及使用范圍。

  房東和物業(yè)公司代收水電費，怎么開具發(fā)票?在租房時遇到需要開具水電費發(fā)票的情況，租客必須要提前跟房東說清楚自己的要求，到時候房東就要去查詢發(fā)票怎么樣開具、由誰開具。具體租房發(fā)票開具的問題，可以在會計學(xué)堂網(wǎng)了解。