取得收回土地使用權(quán)如何繳稅

答：國(guó)有土地使用權(quán)收回并給與補(bǔ)償，應(yīng)視同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按取得的補(bǔ)償繳納增值稅、土地增值稅。企業(yè)所得稅以取得的補(bǔ)償收入扣除土地使用權(quán)賬面成本作為應(yīng)納稅所得額。若政府采取“土地置換”方式收回土地使用權(quán)，即政府以另外的土地作為補(bǔ)償，收回土地使用權(quán)，則營(yíng)業(yè)稅、土增稅及所得稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)按取得土地的評(píng)估價(jià)格。

什么是土地使用權(quán)？

土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會(huì)無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過土地使用者申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。

以上詳細(xì)介紹了取得收回土地使用權(quán)如何交稅，也介紹了什么是土地使用權(quán)。作為一名取得了土地使用權(quán)的個(gè)人或者是企業(yè)，一定要明白，土地使用權(quán)在收回的時(shí)候如果有補(bǔ)償收入，那么這部分收入是需要交稅的。如果你不是很明白，那么咨詢一下會(huì)計(jì)學(xué)堂在線老師吧。