;)
大銘
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號(hào)
取消
確定
課程名稱： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算（7月）
課程屬性： 錄播課 課時(shí)： 46課時(shí)
更新時(shí)間： 2023年06月20日
課程簡(jiǎn)介
課程為會(huì)計(jì)學(xué)堂開(kāi)設(shè)的真賬實(shí)操課程：房地產(chǎn)實(shí)操課程從房地產(chǎn)核算的理論知識(shí)入手，具體介紹了房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)，取得土地階段、開(kāi)發(fā)階段、銷售及轉(zhuǎn)讓階段的納稅知識(shí)和會(huì)計(jì)核算。然后具體介紹了7月的實(shí)操，實(shí)操部分涉及企業(yè)成立、土地取得成本，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成本及銷售階段、日常費(fèi)用、稅收的核算及資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表的編制。其中開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品包括自用、銷售、出租；銷售包括自行銷售、委托銷售；一次性銷售、銀行按揭銷售等。為中小企業(yè)培訓(xùn)財(cái)務(wù)實(shí)操人員，更好應(yīng)對(duì)實(shí)際工作做準(zhǔn)備。
課程安排
第一部分 前言
（一）公司基本信息介紹
1.企業(yè)名稱：佛山市歐拓房地產(chǎn)有限公司
2.注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元人民幣
3.經(jīng)營(yíng)信息：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資及銷售。
4.所涉稅種：增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅
（二）實(shí)操重點(diǎn)
1.繳交上月印花稅
借：稅金及附加
貸：銀行存款-農(nóng)行
2.預(yù)付園林設(shè)計(jì)費(fèi)
借：應(yīng)付賬款-已開(kāi)票-廣州萬(wàn)方景筑園林工程有限公司
貸：銀行存款-農(nóng)行
3.支付廣告宣傳費(fèi)
借：銷售費(fèi)用-廣告宣傳費(fèi)
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額
貸：銀行存款-農(nóng)行
4.預(yù)付游泳池裝修裝飾費(fèi)
借：預(yù)付賬款-預(yù)付工程款-佛山市順德區(qū)瑞派裝飾工程有限公司
貨：銀行存款-農(nóng)行
5.門窗入庫(kù)
借：庫(kù)存材料-門窗系列
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額
貸：應(yīng)付賬款-未開(kāi)票-上海同濟(jì)綠地門窗制品有限公司
6.結(jié)算工程款
借：開(kāi)發(fā)成本-主體土建機(jī)電工程
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額
貸：應(yīng)付賬款-已開(kāi)票-浙江勤業(yè)建工集團(tuán)有限公司
7.收到客戶購(gòu)房誠(chéng)意金
借：庫(kù)存現(xiàn)金
貸：其他應(yīng)付款-誠(chéng)意金-（張曉紅）
8.本期營(yíng)業(yè)收入
借：銀行存款-農(nóng)行
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-“南國(guó)瑰寶”項(xiàng)目普通住宅
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額
第二部分 賬務(wù)處理
（一）日常經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的處理
業(yè)務(wù)1 繳交上月應(yīng)交合同印花稅
業(yè)務(wù)2 支付公司上月午餐費(fèi)
業(yè)務(wù)3 支付租入工地用復(fù)印機(jī)及打印機(jī)租金
業(yè)務(wù)4 計(jì)提本月固定資產(chǎn)累計(jì)折舊
業(yè)務(wù)5 收到園林設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)付款發(fā)票
業(yè)務(wù)6 支付園林設(shè)計(jì)費(fèi)用
業(yè)務(wù)7 支付廣告宣傳費(fèi)用（第一期）
業(yè)務(wù)8 租賃運(yùn)輸貨車，支付租金
業(yè)務(wù)9 支付會(huì)所內(nèi)游泳池的裝修裝飾費(fèi)用
業(yè)務(wù)10 收到會(huì)所內(nèi)游泳池裝修裝飾費(fèi)工程發(fā)票
業(yè)務(wù)11 購(gòu)買門窗系列，預(yù)付訂金
業(yè)務(wù)12 收到門窗，驗(yàn)收入庫(kù)
業(yè)務(wù)13 發(fā)票入賬
業(yè)務(wù)14 支付6月份公司員工工資
業(yè)務(wù)15 支付門窗余款
業(yè)務(wù)16 支付本月社保費(fèi)和住房公積金
業(yè)務(wù)17 結(jié)算總承包合同的工程款
業(yè)務(wù)18 購(gòu)買會(huì)所用中央空調(diào)設(shè)備
業(yè)務(wù)19 支付本月監(jiān)理費(fèi)用
業(yè)務(wù)20 支付外墻裝修裝飾工程款
業(yè)務(wù)21 收客戶購(gòu)房誠(chéng)意金
業(yè)務(wù)22 收客戶購(gòu)房定金
業(yè)務(wù)23 客戶誠(chéng)意金轉(zhuǎn)入首期付款
業(yè)務(wù)24 客戶銀行按揭款
業(yè)務(wù)25 支付玻璃幕墻工程款
業(yè)務(wù)26 預(yù)付綠化園林工程款
業(yè)務(wù)27 支付智能化安裝工程款，以兩套住房抵工程款
業(yè)務(wù)28 銀行結(jié)息
業(yè)務(wù)29 確認(rèn)本期銷售收入
業(yè)務(wù)30 領(lǐng)用中央空調(diào)設(shè)備安裝在會(huì)所
業(yè)務(wù)31 園林工程發(fā)票入賬
業(yè)務(wù)32 計(jì)提7月份工資薪酬
業(yè)務(wù)33 假設(shè)發(fā)生建設(shè)普通住宅的開(kāi)發(fā)成本和間接開(kāi)發(fā)費(fèi)用
業(yè)務(wù)34 結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)普通住宅成本
業(yè)務(wù)35 結(jié)轉(zhuǎn)本期銷售成本
業(yè)務(wù)36 計(jì)提本月各項(xiàng)附加稅
業(yè)務(wù)37 計(jì)算并預(yù)繳本月各項(xiàng)附加稅
業(yè)務(wù)38 繳納個(gè)人所得稅
業(yè)務(wù)39 支付農(nóng)行7月份貸款利息
業(yè)務(wù)40 無(wú)形資產(chǎn)攤銷
（二）月末業(yè)務(wù)的處理
業(yè)務(wù)41 結(jié)轉(zhuǎn)收入
業(yè)務(wù)42 結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
業(yè)務(wù)43 結(jié)轉(zhuǎn)本期損益
業(yè)務(wù)44 利潤(rùn)結(jié)轉(zhuǎn)
第三部分 報(bào)表編制
（一）資產(chǎn)負(fù)債表
（二）利潤(rùn)表
全部課程
（已更新46節(jié) 共46節(jié)）
第一節(jié) 業(yè)務(wù)1 繳交上月應(yīng)交合同印花稅 1:24 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第二節(jié) 業(yè)務(wù)2 支付公司上月午餐費(fèi) 2:12 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第三節(jié) 業(yè)務(wù)3 支付租入工地用復(fù)印機(jī)及打印機(jī)租金 1:51 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第四節(jié) 業(yè)務(wù)4 計(jì)提本月固定資產(chǎn)累計(jì)折舊 1:22 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第五節(jié) 業(yè)務(wù)5 收到園林設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)付款發(fā)票 1:40 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第六節(jié) 業(yè)務(wù)6 支付園林設(shè)計(jì)費(fèi)用 0:55 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第七節(jié) 業(yè)務(wù)7 支付廣告宣傳費(fèi)用（第一期） 1:52 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第八節(jié) 業(yè)務(wù)8 租賃運(yùn)輸貨車，支付租金 1:06 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第九節(jié) 業(yè)務(wù)9 支付會(huì)所內(nèi)游泳池的裝修裝飾費(fèi)用 1:05 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第十節(jié) 業(yè)務(wù)10 收到會(huì)所內(nèi)游泳池裝修裝飾費(fèi)工程發(fā)票 1:22 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第十一節(jié) 業(yè)務(wù)11 購(gòu)買門窗系列，預(yù)付訂金 1:04 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第十二節(jié) 業(yè)務(wù)12 收到門窗，驗(yàn)收入庫(kù) 2:49 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第十三節(jié) 業(yè)務(wù)13 發(fā)票入賬 1:24 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第十四節(jié) 業(yè)務(wù)14 支付6月份公司員工工資 1:25 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第十五節(jié) 業(yè)務(wù)15 支付門窗余款 1:22 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第十六節(jié) 業(yè)務(wù)16 支付本月社保費(fèi)和住房公積金 5:21 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第十七節(jié) 業(yè)務(wù)17 結(jié)算總承包合同的工程款 3:19 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第十八節(jié) 業(yè)務(wù)18 購(gòu)買會(huì)所用中央空調(diào)設(shè)備 1:02 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第十九節(jié) 業(yè)務(wù)19 支付本月監(jiān)理費(fèi)用 2:11 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第二十節(jié) 業(yè)務(wù)20 支付外墻裝修裝飾工程款 2:26 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第二十一節(jié) 業(yè)務(wù)21 收客戶購(gòu)房誠(chéng)意金 1:48 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第二十二節(jié) 業(yè)務(wù)22 收客戶購(gòu)房定金 1:11 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第二十三節(jié) 業(yè)務(wù)23 客戶誠(chéng)意金轉(zhuǎn)入首期付款 0:51 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第二十四節(jié) 業(yè)務(wù)24 客戶銀行按揭款 1:17 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第二十五節(jié) 業(yè)務(wù)25 支付玻璃幕墻工程款 1:30 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第二十六節(jié) 業(yè)務(wù)26 預(yù)付綠化園林工程款 1:03 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第二十七節(jié) 業(yè)務(wù)27 支付智能化安裝工程款，以兩套住房抵工程款 3:31 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第二十八節(jié) 業(yè)務(wù)28 銀行結(jié)息 0:51 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第二十九節(jié) 業(yè)務(wù)29 確認(rèn)本期銷售收入 3:11 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第三十節(jié) 業(yè)務(wù)30 領(lǐng)用中央空調(diào)設(shè)備安裝在會(huì)所 0:56 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第三十一節(jié) 業(yè)務(wù)31 園林工程發(fā)票入賬 1:21 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第三十二節(jié) 業(yè)務(wù)32 計(jì)提7月份工資薪酬 1:11 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第三十三節(jié) 業(yè)務(wù)33 假設(shè)發(fā)生建設(shè)普通住宅的開(kāi)發(fā)成本和間接開(kāi)發(fā)費(fèi)用 1:20 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第三十四節(jié) 業(yè)務(wù)34 結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)普通住宅成本 4:10 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第三十五節(jié) 業(yè)務(wù)35 結(jié)轉(zhuǎn)本期銷售成本 1:42 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第三十六節(jié) 業(yè)務(wù)36 計(jì)提本月各項(xiàng)附加稅 0:58 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第三十七節(jié) 計(jì)算并預(yù)繳本月各項(xiàng)附加稅 1:26 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第三十八節(jié) 業(yè)務(wù)38 繳納個(gè)人所得稅 1:49 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第三十九節(jié) 業(yè)務(wù)39 支付農(nóng)行7月份貸款利息 1:04 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第四十節(jié) 業(yè)務(wù)40 無(wú)形資產(chǎn)攤銷 0:54 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第四十一節(jié) 業(yè)務(wù)41 結(jié)轉(zhuǎn)收入 0:58 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第四十二節(jié) 業(yè)務(wù)42 結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 0:40 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第四十三節(jié) 業(yè)務(wù)43 結(jié)轉(zhuǎn)本期損益 1:50 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
第四十四節(jié) 業(yè)務(wù)44 利潤(rùn)結(jié)轉(zhuǎn) 1:33 免費(fèi)試看 實(shí)實(shí)操練習(xí) 共1道做實(shí)操
用戶評(píng)論
課程資料下載鏈接
課程暫無(wú)課件下載，需自主學(xué)習(xí)，請(qǐng)學(xué)員根據(jù)視頻內(nèi)容做筆記。
加載中...
講的很好
課程評(píng)價(jià) 2023-08-17 12:54:27
老師講的很好
課程評(píng)價(jià) 2023-07-12 16:53:36
老師講的挺好的
課程評(píng)價(jià) 2022-05-11 20:10:52
建議學(xué)堂錄播或直播全面的房地產(chǎn)課程
課程評(píng)價(jià) 2021-10-13 10:40:37
為什么印花稅計(jì)入：“稅金及附加” ？而不是”管理費(fèi)用——印花稅“
課程評(píng)價(jià) 2021-07-16 21:30:53
劉洋： 學(xué)員你好，根據(jù)財(cái)稅【2016】22號(hào)文件，全面實(shí)行營(yíng)改增之后，印花稅計(jì)入“稅金與附加”科目。
2021-07-17 09:17:16
7月當(dāng)月才收誠(chéng)意金，當(dāng)月就完工銷售與實(shí)際嚴(yán)重脫節(jié)，掩蓋了90%的細(xì)節(jié)，等于沒(méi)講
課程評(píng)價(jià) 2021-04-22 21:07:00