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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
  2. 會(huì)計(jì)問(wèn)答
  3. 問(wèn)答詳情
送心意

廖君老師

職稱(chēng)： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

2024-08-13 08:29

您好！很高興為您解答，請(qǐng)稍等

廖君老師 解答

2024-08-13 08:49

您好，1.物權(quán)法第四項(xiàng)的規(guī)定只是確認(rèn)了交付具有優(yōu)先于登記的效力，受領(lǐng)交付的一方有權(quán)請(qǐng)求登記機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)對(duì)其他買(mǎi)受人的登記行為，而給自己辦理過(guò)戶(hù)登記。
善意第三人的存在永遠(yuǎn)有個(gè)前提就是無(wú)權(quán)處分，就是說(shuō)無(wú)權(quán)處分人的存在是善意取得的前提，否則就是有權(quán)處分，就不會(huì)存在善意取得，更不會(huì)有善意第三人的存在可能。這樣的話(huà)就很明白了，買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第十條整體都在強(qiáng)調(diào)買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下如何移轉(zhuǎn)所有權(quán)，而特殊動(dòng)產(chǎn)的登記對(duì)抗原則必須適用于存在無(wú)權(quán)處分人存在的情形下。如果存在無(wú)權(quán)處分人，那么就存在優(yōu)先適用物權(quán)法第106條善意取得規(guī)定的可能性。

2.《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十條司法解釋出發(fā)點(diǎn)立足于維護(hù)誠(chéng)實(shí)信用原則，限制出賣(mài)人的多重出賣(mài)標(biāo)的物的行為，同時(shí)為法院在裁判特殊動(dòng)產(chǎn)多重買(mǎi)賣(mài)案件時(shí)提供了判斷依據(jù)，即交付在先、登記次之、合同成立在后的順序它想解決的是買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)多重買(mǎi)賣(mài)合同均有效時(shí)優(yōu)先適用的規(guī)則問(wèn)題，是給法官在解決所有權(quán)歸屬問(wèn)題提供了方便。

1+（1-T）*產(chǎn)權(quán)比率 追問(wèn)

2024-08-13 09:05

所以，總結(jié)下來(lái)：登記對(duì)抗適用前提條件是：存在無(wú)權(quán)處分人+善意取得情形下，那就可以考慮等級(jí)對(duì)抗了。而交付＞登記，適用的是都屬于“有權(quán)處分”人，只不過(guò)這個(gè)有權(quán)處分人他貪心瞎處分，所有權(quán)的歸屬順序。
我總結(jié)的對(duì)嗎？

廖君老師 解答

2024-08-13 09:06

您太棒了，我也記下了，謝謝您的分享

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您好！很高興為您解答，請(qǐng)稍等
2024-08-13 08:29:02
您好，是的，沒(méi)有登記不能對(duì)抗。后面一個(gè)稍等我組織一下語(yǔ)言 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。即特殊動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)以交付為生效要件（交付所有權(quán)轉(zhuǎn)移），登記為對(duì)抗要件（登記后可對(duì)抗善意第三人）
2024-05-19 13:53:06
你好，特殊動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題，在《合同法》及其相關(guān)法律規(guī)定中，確實(shí)存在交付優(yōu)先于登記的規(guī)則。這主要是基于以下幾個(gè)方面的考慮： 交付的現(xiàn)實(shí)性：交付，無(wú)論是現(xiàn)實(shí)交付還是間接交付（如簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付等），都意味著標(biāo)的物已經(jīng)實(shí)際控制在買(mǎi)受人手中或者其權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。這種現(xiàn)實(shí)性的轉(zhuǎn)移使得買(mǎi)受人能夠直接支配和使用標(biāo)的物，從而更符合物權(quán)變動(dòng)的直接性和現(xiàn)實(shí)性要求。 登記的公示性：雖然登記在物權(quán)變動(dòng)中具有公示公信的效力，能夠?qū)沟谌?，但在特殊?dòng)產(chǎn)交易中，交付往往先于登記完成。這意味著在交付之后，買(mǎi)受人已經(jīng)取得了對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際控制，而登記則更多地是為了公示這種物權(quán)變動(dòng)，讓外界了解標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)。因此，在交付已經(jīng)完成的情況下，登記并不能對(duì)抗已經(jīng)取得標(biāo)的物實(shí)際控制的買(mǎi)受人。 保護(hù)交易安全和善意買(mǎi)受人：在特殊動(dòng)產(chǎn)交易中，如果以登記為唯一標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移，可能會(huì)導(dǎo)致交易安全受到威脅。因?yàn)樵趯?shí)際交易中，買(mǎi)受人往往更關(guān)注標(biāo)的物的實(shí)際控制權(quán)而非登記狀態(tài)。如果以登記為唯一標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)使得已經(jīng)取得標(biāo)的物實(shí)際控制的善意買(mǎi)受人面臨權(quán)利被剝奪的風(fēng)險(xiǎn)，從而損害交易安全。因此，為了保護(hù)交易安全和善意買(mǎi)受人的利益，法律規(guī)定了交付優(yōu)先于登記的規(guī)則。 綜上所述，特殊動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移在《合同法》中采用交付優(yōu)先于登記的規(guī)則，主要是為了體現(xiàn)物權(quán)變動(dòng)的現(xiàn)實(shí)性和直接性要求，保護(hù)交易安全和善意買(mǎi)受人的利益。當(dāng)然，在實(shí)際操作中，還需要根據(jù)具體案件的情況和法律規(guī)定進(jìn)行綜合判斷。
2024-05-19 13:37:25
親愛(ài)的學(xué)員，登記對(duì)抗主義是什么？請(qǐng)問(wèn)您在哪里看到的
2019-05-14 10:35:09
你好，重點(diǎn)在于是不是善意第三人
2022-02-27 12:23:55
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