公司是廣東人投資在甘肅的工業(yè)企業(yè)，政府為了招商引資優(yōu)惠給公司批了一塊商業(yè)用地，付地價1000萬，取得土地使用權(quán)沒有辦理土地使用證。2個月之后公司蔣該地以1000萬元轉(zhuǎn)讓給某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，合同中注明涉及的營業(yè)稅由某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納。該地的轉(zhuǎn)讓涉及到什么稅種?該怎么交稅?當(dāng)初收到轉(zhuǎn)讓地價時掛的其他應(yīng)付款1000萬元，已經(jīng)3年了，該怎么處理賬務(wù)?

答： 1、該地轉(zhuǎn)讓涉及營業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅;受讓土地的對方應(yīng)當(dāng)繳納契稅和印花稅。2、貴公司作為土地的轉(zhuǎn)讓方可以依據(jù)財稅[2003]16號第三條第二十款的規(guī)定差額繳納營業(yè)稅，稅率5%。土地增值稅按《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十條的規(guī)定計算繳納。印花稅按轉(zhuǎn)讓協(xié)議所載金額的萬分之五計算繳納。企業(yè)所得稅：將轉(zhuǎn)讓所得并入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，稅率25%。以上營業(yè)稅、土地增值稅、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)納的印花稅(轉(zhuǎn)讓合同涉及雙方均應(yīng)繳納印花稅)、企業(yè)所得稅的納稅義務(wù)人為貴公司。因此，當(dāng)初合同約定土地轉(zhuǎn)讓涉及的營業(yè)稅由受讓土地的房開公司繳納并不符合稅法規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費雖然由受讓方承擔(dān)，但應(yīng)當(dāng)由貴公司自行繳納，合同約定的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)當(dāng)是含稅價款。3、建議借記“無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”貸記“其他應(yīng)收款”1000萬元;然后按處置無形資產(chǎn)進(jìn)行賬務(wù)就可以了。專家分析：政策依據(jù)：國家稅務(wù)總局關(guān)于未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)稅收問題的批復(fù)國稅函[2007]645號你局《關(guān)于未辦理土地使用權(quán)證而轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)稅收問題的請示》(川地稅發(fā)〔2007〕7號)收悉，批復(fù)如下：土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書，無論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當(dāng)事人辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，土地使用者及其對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅和契稅等相關(guān)稅收。財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知財稅[2003]16號三、關(guān)于營業(yè)額問題(二十)單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則財法字[1995]第6號第十條 條例第七條所列四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下：(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到哪些稅種

答： 你好，增值稅，附加稅，印花，企業(yè)所得稅，土地增值稅

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師們好 我想問一下 賣地交稅 有什么可以拿來抵這個稅 急哦

答： 1、營業(yè)稅=營業(yè)額×5%（若轉(zhuǎn)讓方能提供原購置土地的發(fā)票，按轉(zhuǎn)讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅，否則按轉(zhuǎn)讓收入全額計征） 2、城建稅=營業(yè)稅稅額×5% 3、教育費附加=營業(yè)稅稅額×3% 地方教育費附加=營業(yè)稅稅額×2% 4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得收入減去稅法規(guī)定扣除項目金額后的余額，以增值額適用四級超率累進(jìn)稅率。具體計算公式為：土地增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入－扣除項目金額。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的扣除項目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；與轉(zhuǎn)讓土地使用有關(guān)的稅金等。