国产精品18禁久久久久久久久,一二三四免费中文在线7,啦啦啦高清在线观看中文,久久av在线影院,99精品视频免费观看

  1. 會計學(xué)堂
  2. 會計問答
  3. 問答詳情
送心意

小云老師

職稱： 中級會計師,注冊會計師

2022-04-14 18:19

土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別
1、主體不同：
出讓主體是國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施。轉(zhuǎn)讓主體是取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。
2、行為性質(zhì)不同：
根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。
3、轉(zhuǎn)移條件與程序不同：
出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過戶。
4、交易市場不同：
出讓是一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷。轉(zhuǎn)讓是二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。

上傳圖片 ?
相關(guān)問題討論
1、營業(yè)稅=營業(yè)額×5%（若轉(zhuǎn)讓方能提供原購置土地的發(fā)票，按轉(zhuǎn)讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅，否則按轉(zhuǎn)讓收入全額計征） 2、城建稅=營業(yè)稅稅額×5% 3、教育費(fèi)附加=營業(yè)稅稅額×3% 地方教育費(fèi)附加=營業(yè)稅稅額×2% 4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得收入減去稅法規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，以增值額適用四級超率累進(jìn)稅率。具體計算公式為：土地增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入－扣除項(xiàng)目金額。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的扣除項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；與轉(zhuǎn)讓土地使用有關(guān)的稅金等。
2015-03-31 16:58:01
你好 是要寫這個分錄 嗎??
2022-11-15 16:03:28
你好，土地使用權(quán)一般是轉(zhuǎn)讓，沒有銷售的。
2018-06-21 16:58:36
同學(xué)你好，這個是看合同，說好了是一起轉(zhuǎn)讓就是連房子一起轉(zhuǎn)的同學(xué)
2019-10-15 20:43:03
同學(xué)你好，出讓是企業(yè)從國家手中直接拿地，轉(zhuǎn)讓是企業(yè)從其他企業(yè)或個人手中拿地
2021-04-24 15:47:06
還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
精選問題
相似問題
當(dāng)前服務(wù)器繁忙，請稍后重試！
舉報
取消
確定
請完成實(shí)名認(rèn)證

應(yīng)網(wǎng)絡(luò)實(shí)名制要求，完成實(shí)名認(rèn)證后才可以發(fā)表文章視頻等內(nèi)容，以保護(hù)賬號安全。 (點(diǎn)擊去認(rèn)證)

取消
確定
加載中...