老師，上次提問的底層商鋪，二層以上住宅，占的同一塊土地，分攤底商和住宅的土地成本，那要按商業(yè)地產(chǎn)平價單價/住宅樓平均單價的倍數(shù)進行分攤土地成本嗎？具體怎樣分攤呢？

答： 是單純的會計核算還是計算土地增值稅？

底層商鋪，二層以上住宅，占用的同一塊土地，請問怎樣分攤土地成本？有老師告訴我用建筑面積分攤，但有老師告訴我要考慮商鋪和住宅的價格因素，可以按商業(yè)地產(chǎn)平價單價/住宅樓平均單價的倍數(shù)進行分攤土地成本。當然建筑面積，就是：住宅樓建筑開發(fā)面積+（商業(yè)地產(chǎn)平價單價/住宅樓平均單價）*商業(yè)地產(chǎn)建筑開發(fā)面積，作為總的計算面積，分攤總的土地成本，請問老師到底怎樣分攤底層商鋪、二層以上住宅的土地成本？

答： 同學你好，2種分攤方法都可以的，你就看你偏向哪方利益

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，底層商業(yè)用房，二層以上住宅，占的是同一塊地，請問怎樣分攤土地成本？底商分攤多少土地成本？住宅分攤多少土地成本？

答： 屬于商住樓，就是同一地段，商業(yè)地產(chǎn)價格比住宅樓高許多。因此只是需要全部的開發(fā)房產(chǎn)，分攤完全部的土地成本。你要以隨意發(fā)揮了。就是說你可以按商業(yè)地產(chǎn)平價單價/住宅樓平均單價的倍數(shù)進行分攤土地成本。當然建筑面積，就是：住宅樓建筑開發(fā)面積%2B（商業(yè)地產(chǎn)平價單價/住宅樓平均單價）*商業(yè)地產(chǎn)建筑開發(fā)面積，作為總的計算面積，分攤總的土地成本。