;)
這個容積率，跟賬務(wù)處理有關(guān)系沒？是在計算什么的時候需要用到這個容積率吶？
小魚兒
于2021-08-11 09:55 發(fā)布 ??1873次瀏覽
- 送心意
玲老師
職稱： 會計師
2021-08-11 09:57
不計容積率面積是地下的面積，一般指的是地下室。無論你是做停車場、人防、儲藏室、設(shè)備機房等等任何用途，在規(guī)劃中都是不計算容積率的。
一般來說，容積率=總建筑面積/總占地面積，容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。計算容積率的時候，地下面積是不計算的，地上建筑全部建筑面積都應(yīng)記入容積率計算中。
擴展資料：
地上的全部建筑面積，包括住宅、商業(yè)、設(shè)備用房、幼兒園等等，只要是符合建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)的，在規(guī)劃中都要記入容積率計算中。
而配套用房(物業(yè)房、會所、幼兒園等公共使用的建筑)、地下車庫、架空車庫（低于2.2米）、閣樓
若是高層17F+1/1，代表17層+1層閣樓+1層架空車庫，其中閣樓和車庫一般都為不計容面積。
規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
計算面積時會用到 一般是房產(chǎn)地產(chǎn)企業(yè)用
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不計容積率面積是地下的面積，一般指的是地下室。無論你是做停車場、人防、儲藏室、設(shè)備機房等等任何用途，在規(guī)劃中都是不計算容積率的。
一般來說，容積率=總建筑面積/總占地面積，容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。計算容積率的時候，地下面積是不計算的，地上建筑全部建筑面積都應(yīng)記入容積率計算中。
擴展資料：
地上的全部建筑面積，包括住宅、商業(yè)、設(shè)備用房、幼兒園等等，只要是符合建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)的，在規(guī)劃中都要記入容積率計算中。
而配套用房(物業(yè)房、會所、幼兒園等公共使用的建筑)、地下車庫、架空車庫（低于2.2米）、閣樓
若是高層17F%2B1/1，代表17層%2B1層閣樓%2B1層架空車庫，其中閣樓和車庫一般都為不計容面積。
規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town ??House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
計算面積時會用到 一般是房產(chǎn)地產(chǎn)企業(yè)用
2021-08-11 09:57:36
你好 一般是建筑面積和土地面積都給的情況下 會涉及
這個還有就是先看下是建筑面積是不是比較小
保險起見是給了建筑面積和土地面積大概算下
2023-08-26 10:30:35
納稅人計算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：
1、土地使用權(quán)證書、房地產(chǎn)證上記載的用地面積；
2、土地使用費登記證（或通知書）上記載的征收面積；
3、相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料、合同記載的用地面積；
4、建筑面積÷樓房總層數(shù)；
5、建筑面積÷容積率。
2023-11-07 15:53:10
您好同學(xué)：
本題是在計算房產(chǎn)稅的時候，考慮容積率低于0.5。
宗地容積率指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積占總用地面積的比值，即宗地容積率=項目用地范圍內(nèi)總建筑面積÷總用地面積。
宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價（即，計入房產(chǎn)原值的地價=建筑面積×2×單位土地面積的金額）
2023-08-26 10:39:16
您好
容積率＝建筑面積/土地面積，假如土地面積24000，建筑面積6000，容積率＝6000/24000＝0.25，這時候城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)＝6000*2＝12000
容積率＜0.5時，用建筑面積的2倍確認(rèn)土地面積。
2021-05-12 03:54:22
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