以前國家的建筑容積率是3.0，實(shí)際按了3.5的容積率來建造，現(xiàn)在國家將容積率調(diào)整到2.5了，則1萬平方米的土地，就要交多1.5萬平方米的土地出讓金，想問下，這個(gè)土地出讓金可以計(jì)入什么稅里面

答： 這個(gè)土地出讓金是屬于你買賣土地的所得，這個(gè)不屬于稅，不能放到相關(guān)稅里面。

請紫藤老師繼續(xù)回答，對了老師，我們剛才說的按建筑面積/土地占用面積配比不行吧，因?yàn)閷?shí)際開票的時(shí)候我們的房子面積也就是可售面積和建筑面積又是不一樣的

答： 你好，那就直接每平米的稅額*占用面積

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

土地面積3000 平，房產(chǎn)建筑面積1600平（實(shí)際占地面積520平），廠房面積1800平（實(shí)際占地1800平），容積率低于0.5，計(jì)入房產(chǎn)價(jià)值的土地價(jià)款應(yīng)該怎么算？

答： 學(xué)員您好，容積率是指一宗土地上建筑物（不含地下建筑物）總建筑面積與該宗土地面積之比。依據(jù)財(cái)稅〔2010〕121號規(guī)定，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=應(yīng)稅房產(chǎn)建筑面積×2×土地單價(jià)。通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)為零。您上面所述容積率并未低于0.5