華東公司以14000萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，全部成本合計(jì)60000萬(wàn)元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值為12000萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，租賃期開(kāi)始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本為（ ）萬(wàn)元。建設(shè)中攤銷(xiāo)14000-12000=2000（60000+2000）/3=20666.67對(duì)嗎？

答： 你好，是的，是的，你寫(xiě)的很對(duì)

【例題4·單選題】甲公司以1400萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，全部成本合計(jì)6000萬(wàn)元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值為1200萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，租賃期開(kāi)始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本是（）萬(wàn)元。A.3600B.7200C.2400D.2000【解析】初始成本=1200÷3+6000÷3=2400（萬(wàn)元）。老師，請(qǐng)問(wèn)為什么用1200，不是用1400呢

答： 同學(xué)您好，1400萬(wàn)元的使用權(quán)在建造期間的累計(jì)攤銷(xiāo)已經(jīng)計(jì)入全部成本6000萬(wàn)元里了。然后攤銷(xiāo)后賬面價(jià)值1200萬(wàn)元計(jì)入初始成本。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

用于出租的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn)嘛？如果是，需要攤銷(xiāo)嘛。

答： 你好，對(duì)的，屬于投資性房地產(chǎn)，需要攤銷(xiāo)。