2甲為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，20x7年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為20x7年4月15日。20x7年4月15日，該寫(xiě)字樓的賬面余額45 000萬(wàn)元，公允價(jià)值為47 000萬(wàn)元。20x7年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48000萬(wàn)元。20x8年6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并以55 000萬(wàn)元出售，出售款項(xiàng)已收訖。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，增值稅稅率為10%要求:編制上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄(答案用萬(wàn)元表示)

答： 借：投資性房地產(chǎn)-成本47000 ?貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品45000 ? ? ? ?其他綜合收益2000 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)1000 ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益1000 借：銀行存款55000 ?貸：其他業(yè)務(wù)收入55000/1.1=50000 ? ? ? ?應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）5000 借：其他業(yè)務(wù)成本48000 ?貸：投資性房地產(chǎn)-成本47000 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?-公允價(jià)值變動(dòng)1000 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益1000 ?貸：其他業(yè)務(wù)成本1000 ? ??

長(zhǎng)江公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，于2019年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，出租時(shí)，該幢商品房的成本為2000萬(wàn)元，公允價(jià)值為2200萬(wàn)元，租期為2年，每年12月31日收取租金100萬(wàn)元(假定不考慮增值稅)，2019年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元，2020年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2300萬(wàn)元。要求:(1)寫(xiě)出商品房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄;(2)寫(xiě)出每年確認(rèn)租金收入的會(huì)計(jì)分錄;(3)寫(xiě)出2019年12月31日房屋公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄(4)寫(xiě)出2020年12月31日房屋公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄

答： 您好 ?(1)寫(xiě)出商品房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄; 借：投資性房地產(chǎn)—成本　　2200 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品　　2000 貸：其他綜合收益　200 (2)寫(xiě)出每年確認(rèn)租金收入的會(huì)計(jì)分錄; 借：銀行存款 100 貸：其他業(yè)務(wù)收入100 (3)寫(xiě)出2019年12月31日房屋公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50 貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 2200-2150=50 (4)寫(xiě)出2020年12月31日房屋公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 2300-2150=150 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? 150

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)炒房屬于投資性房地產(chǎn)嗎

答： 你好，這個(gè)也屬于，因?yàn)樗麑儆谫Y本增值為目的的。