投資性房地產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)資本公積會(huì)計(jì)分錄

答： 處置時(shí)，關(guān)于“公允價(jià)值變動(dòng)損益”和”資本公積“的轉(zhuǎn)出，到底是轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本還是其他業(yè)務(wù)收入中--是轉(zhuǎn)到投資收益中。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理 企業(yè)應(yīng)按照投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目分別對(duì)“成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)”進(jìn)行明細(xì)核算。期末借方余額反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值。 (一)企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)-成本(購(gòu)買價(jià)款+相關(guān)稅費(fèi)+其他支出) 貸:銀行存款(或在建工程) (二)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn): 借:投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值) 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 (已計(jì)提的跌價(jià)準(zhǔn)備) 貸:庫(kù)存商品(賬面余額) 資本公積-其他資本公積(或借:營(yíng)業(yè)外支出) (三)將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)-成本 (轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值) 累計(jì)攤銷(累計(jì)折舊) (已計(jì)提的累計(jì)攤銷或累計(jì)折舊) 無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(或固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)(已計(jì)提的減值準(zhǔn)備) 貸:無(wú)形資產(chǎn)(或固定資產(chǎn)) (賬面余額) 資本公積-其他資本公積(或借:營(yíng)業(yè)外支出) (四)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良或裝修 借:在建工程(投資性房地產(chǎn)的賬面余額) 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 貸(或借):投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) (五)資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值＞其賬面余額: (或者公允價(jià)值＜其賬面余額做相反的會(huì)計(jì)分錄) 借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)(公允價(jià)值一其賬面余額) 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 (六)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí) 借:固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值) 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 (賬面余額) 貸(或借):投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)(賬面余額) 貸(或借):公允價(jià)值變動(dòng)損益 (七)出售投資性房地產(chǎn)時(shí) 借:銀行存款 (實(shí)際收到的金額) 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 (賬面余額) 貸(或借):投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)(賬面余額) 貸(或借):投資收益 同時(shí)， 借(或貸):公允價(jià)值變動(dòng)損益(該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)) 貸(或借):投資收益

1.甲公司于2018年1月取得B公司30%的股權(quán)，用銀行存款支付價(jià)款9000萬(wàn)元。甲公司能夠?qū)公司施加重大影響。取得投資時(shí)被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值為36000萬(wàn)元。假定甲公司在取得該投資時(shí)，B公司各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值與其賬面價(jià)值相等，雙方所采用的會(huì)計(jì)政策及會(huì)計(jì)期間也相同。2018年，B公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)900萬(wàn)元。當(dāng)期，B公司將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值超出賬面價(jià)值100萬(wàn)元，B公司將其計(jì)入其他綜合收益。當(dāng)期，B公司還接受母公司捐贈(zèng)200萬(wàn)元，該捐贈(zèng)實(shí)質(zhì)上屬于資本性投資，B公司將其計(jì)入資本公積（股本溢價(jià)）。要求：不考慮其他因素，為甲公司編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

答： 借 長(zhǎng)期股權(quán)投資 9000 貸 銀行存款 9000 借 長(zhǎng)期股權(quán)投資 1800 貸 營(yíng)業(yè)外收入 1800

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。