老師，有一事不明，為何采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，借記投資性房地產(chǎn)——成本，貸記銀行存款，投資性房地產(chǎn)科目和投資性房地產(chǎn)——成本科目，有什么區(qū)別？

答： 這兩個科目的主要區(qū)別是，投資性房地產(chǎn)——成本科目是指投資者在收購?fù)顿Y性房地產(chǎn)時所支付的成本，而借記投資性房地產(chǎn)-成本科目是指在收購?fù)顿Y性房地產(chǎn)后，隨著物業(yè)價值的變動，調(diào)整后的投資性房地產(chǎn)成本。因此，在投資性房地產(chǎn)收益率計算中，采用公允價值模式進行后續(xù)計量，則應(yīng)該使用貸記投資性房地產(chǎn)-成本科目，而不是投資性房地產(chǎn)-成本科目。

老師，成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，借：開發(fā)產(chǎn)品，投資性房地產(chǎn)累計折舊，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸投資性房地產(chǎn)。為啥沒有貸記存貨跌價準(zhǔn)備的呢？同樣，在作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，借：投資性房地產(chǎn)，存貨跌價準(zhǔn)備，貸開發(fā)產(chǎn)品。為啥又沒有投減值準(zhǔn)備

答： 您好，因為前面是把投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)到存貨，對方這個資產(chǎn)來說還沒進入存貨了，就沒有存貨跌價準(zhǔn)備，反之一樣。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)以公允價值計量時，為什么有借差和貸差計入不同的會計科目，而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)是的借差和貸差都計入同一個科目

答： 你好，同學(xué)。 非投轉(zhuǎn)公允投資性房地產(chǎn)，公允價值上升計入其他綜合收益不影響利潤。公允價值下降計入公允價值變動損益影響利潤。 這里區(qū)別對待主要是防止操控利潤來達到計入上升粉飾報表的作用。