老師，商鋪到稅局代開房屋租賃費(fèi)的發(fā)票10w以下免增值稅嘛？10w以上跟10w以下房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅的稅率是多少？

答： 是的，免，（五）房產(chǎn)稅： 　　非住房類按12%：房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×12%　（2019年1月1日起減半征收。）當(dāng)私房出租個(gè)人所得稅采用據(jù)實(shí)征收方式時(shí)： 　　1、（增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)（不含增值稅）-修繕費(fèi)）小于等于4000元的（修繕費(fèi)必須<=800元）： 　　應(yīng)納個(gè)人所得稅＝【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi)-800元】×稅率×人次； 　　2、（增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)（不含增值稅）-修繕費(fèi)）大于4000元的（修繕費(fèi)必須<=800元）： 　　應(yīng)納個(gè)人所得稅＝【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi)】×（1-20%）×稅率。 　　說明： 　　（1）修繕費(fèi)每月最高可扣除800元，不足800的按實(shí)際修繕費(fèi)用扣除，超過800的余下部分于次月按本原則繼續(xù)抵扣。 　　（2）當(dāng)按據(jù)實(shí)征收方式申報(bào)轉(zhuǎn)租收入（仍為增值稅不含稅收入）時(shí)，允許增加扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金（憑發(fā)票扣除，允許扣除的租金費(fèi)用為增值稅含稅額）。 　?。?）“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”，統(tǒng)稱相關(guān)稅費(fèi)。 　?。?）如果各項(xiàng)稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)的，則出租方實(shí)際取得的出租所得為“租金收入%2B各項(xiàng)稅費(fèi)”，應(yīng)以此作為計(jì)算依據(jù)。 　?。?）公式中的個(gè)人所得稅稅率根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第（一）款規(guī)定判斷，具體為：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人出租其他房屋按照20%稅率征收個(gè)人所得稅。 　?。?）房產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次，納稅人同一個(gè)月多次取得房產(chǎn)租賃所得應(yīng)合并計(jì)算納稅。http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html

一般納稅人、小規(guī)模納稅人房屋租賃增值稅和房產(chǎn)稅怎么算？個(gè)體工商戶和個(gè)人屋租賃增值稅和房產(chǎn)稅、所得稅怎么算？

答： 你好，一般納稅人、房屋租賃增值稅9%，房產(chǎn)稅是租金的12%

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

22. 下列關(guān)于財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額計(jì)算的相關(guān)說法中，不正確的是（ ）。A.個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅B.計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)中不包括本次出租繳納的增值稅C.個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除D.個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)不得扣除 不理解

答： 你好，同學(xué)。 D是可扣除的。 比如你向房東租了一個(gè)房子100，你轉(zhuǎn)租200，你是按100去完稅， 你支付的100是可扣除的，那你支付的100里面是含 增值稅的，是可扣除的