老師，開發(fā)費用里的利息怎么不做處理？利息+(土地使用權(quán)費+,開發(fā)成本×10%。為什么沒有這樣做？利息只針對房地產(chǎn)企業(yè)嗎？

答： 你好，利息如果能夠提供利息發(fā)票可以據(jù)實扣除，如果不能提供利息發(fā)票則包含在開發(fā)費用里面，按照土地承包+開發(fā)成本合計金額的10%扣除。

老師我對下圖一中的（4）題有疑問，我的計算如圖二、三。但答案是：房地產(chǎn)開發(fā)費用＝600＋（9324＋6000）×5%＝1366.2（萬元）。加計扣除（9324＋6000）×20%＝3064.8（萬元）?？鄢椖拷痤~合計數(shù)＝9324＋6000＋1366.2＋290＋3064.8＝20045（萬元）。（本題沒有給出計算開發(fā)費用的具體比例，默認(rèn)用5%計算）其他房地產(chǎn)開發(fā)費用按規(guī)定（即取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本）計算的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除我認(rèn)為這段話的意思是當(dāng)實際發(fā)生低于允許抵扣的數(shù)額時，按照實際發(fā)生的計算，當(dāng)實際發(fā)生高于允許抵扣的數(shù)額時，按照允許抵扣的計算，但是按照答案來說，實際發(fā)生其他開發(fā)費用66萬低于允許抵扣數(shù)額766.2萬，卻按照允許抵扣數(shù)額計算，是不是我的理解有問題如果說應(yīng)該按照計算出來的金額抵扣，那么多出來的那一部分以什么名義抵扣？

答： 不是的，開發(fā)費用默認(rèn)按(地價?開發(fā)成本)×10%或利息費用?(地價?開發(fā)成本)×5%扣除，不管實際發(fā)生的。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在獲取土地使用權(quán)時產(chǎn)生的契稅是計開發(fā)成本還是管理費用呢？

答： 計入開發(fā)成本