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是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有一塊地之前是準備開發(fā)商品房賣的，一直放在開發(fā)成本里?，F(xiàn)在確定做投資性房地產(chǎn)了，建商務樓出租的，不知道這個土地款是什么時候進無形資產(chǎn)攤銷好
小景
于2018-09-25 21:42 發(fā)布 ??1326次瀏覽
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王雁鳴老師
職稱： 中級會計師
2018-09-25 21:44
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是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有一塊地之前是準備開發(fā)商品房賣的，一直放在開發(fā)成本里?，F(xiàn)在確定做投資性房地產(chǎn)了，建商務樓出租的，不知道這個土地款是什么時候進無形資產(chǎn)攤銷好
答： 您好，在確定做投資性房地產(chǎn)時，進無形資產(chǎn)好一些。
房地產(chǎn)行業(yè)前期，為什么寫字樓開發(fā)與商品房開發(fā)走的科目不一樣；寫字樓土地使用走無形資產(chǎn)；商品房土地走開發(fā)成本-土地開發(fā)費?
答： 因為寫字樓不是用于銷售，是用于出租，屬于單位自己的資產(chǎn)，所以土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)科目。商品房是用于銷售，所有的成本（包括土地使用權(quán)）都需要在開發(fā)成本科目核算。
我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
為什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，不準備開發(fā)建造商品房和經(jīng)營出租，準備持有待增值后轉(zhuǎn)讓是計入開發(fā)成本呢，不是計入投資性房地產(chǎn)
答： 是要作為投資性房地產(chǎn)核算的，同學
知識產(chǎn)權(quán)認證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號
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