房地產(chǎn)行業(yè)前期，為什么寫字樓開發(fā)與商品房開發(fā)走的科目不一樣；寫字樓土地使用走無形資產(chǎn)；商品房土地走開發(fā)成本-土地開發(fā)費(fèi)?

答： 因?yàn)閷懽謽遣皇怯糜阡N售，是用于出租，屬于單位自己的資產(chǎn)，所以土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)科目。商品房是用于銷售，所有的成本（包括土地使用權(quán)）都需要在開發(fā)成本科目核算。

請問下地產(chǎn)開發(fā)公司購買的土地建設(shè)商品房，寫字樓及游泳池等公共設(shè)施，支付土地款，拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用時，寫字樓用的會計(jì)科目都是無形資產(chǎn)――土地使用權(quán)――寫字樓，到后面報(bào)批報(bào)建時變成了在建工程――寫字樓――前期費(fèi)用 '為什么會計(jì)科目有變化

答： 這個建造的寫字樓是自用的還是銷售的？

我是一名會計(jì),想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)公司開發(fā)商品房一期二期、寫字樓出售，商貿(mào)城自用。目前只動工商品房一期寫字樓和商貿(mào)城，請問開發(fā)間接費(fèi)用怎樣分推

答： 可按預(yù)計(jì)的單方成本*建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?。單方成本差不多的，可以直接按建筑面積分?jǐn)?