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房地產(chǎn)有限公司于2019年5月份將一棟新建辦公樓轉(zhuǎn)讓給企業(yè)，企業(yè)支付2000萬(wàn)元 （不含增值稅）A公司取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的稅費(fèi) 計(jì)為300萬(wàn)元；投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為400元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出120萬(wàn) 元，已知該公司發(fā)生的利息支出不高于同期銀行貸款利率能夠合理分?jǐn)偰芴峁┙鹑?機(jī)構(gòu)的證明；按規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金10萬(wàn)元，該公司所在地的房地產(chǎn) 費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%，城建稅的稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%，請(qǐng)問(wèn) 公司應(yīng)繳納的土地增值稅為多少萬(wàn)元?
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2021-06-02
自建廠房取得的土地使用權(quán)怎么做賬？計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)還是在建工程？攤銷(xiāo)是按證上50年攤還是廠房建好一起轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)攤？
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2021-05-26
老師您好，公司于前年購(gòu)買(mǎi)了廠房，又于今年購(gòu)買(mǎi)了該廠房所屬的土地使用權(quán)，我要單獨(dú)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)還是合并計(jì)入固定資產(chǎn)？
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2020-04-11
房地產(chǎn)公司的土地使用稅用主營(yíng)稅金及附加。那么所得稅、增值稅、 印花稅、營(yíng)業(yè)稅 等相關(guān)稅費(fèi)又是入那個(gè)科目呢也是入營(yíng)業(yè)稅金及附加
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2017-07-25
13. 下列各項(xiàng)中，不征或免征土地增值稅的有（?。?。 A.以房地產(chǎn)使用權(quán)抵債而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的 B.以房地產(chǎn)對(duì)外出租的 C.居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓其擁有的普通住宅 D.以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的 E.企業(yè)與個(gè)人之間交換的房地產(chǎn) 老師，居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓其擁有的普通住宅，屬于不征還是免征土地增值稅？
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2019-08-18
老師，我們老板要買(mǎi)土地蓋廠房和辦公樓，土地都需要交哪些費(fèi)用啊，都怎么做賬務(wù)處理啊
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2019-10-31
老師：您好！我們老板有兩家公司，一家公司法定代表人是爸爸的姓名，另一家公司法定代表人是兒子的姓名，爸爸這家公司場(chǎng)所無(wú)償提供給兒子的公司經(jīng)營(yíng)使用，爸爸的這家公司有繳納房產(chǎn)稅，土地使用稅 ，爸爸這家公司無(wú)投產(chǎn)，我做賬時(shí)一直做在長(zhǎng)期待攤費(fèi)用這里，但土地證已拿到了，也有發(fā)票，我就按正常做賬，借：管理費(fèi)用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，貸：累計(jì)攤銷(xiāo)-土地。然后我之前做在長(zhǎng)期待攤里的房產(chǎn)稅及土地使用稅需要攤銷(xiāo)在管理費(fèi)用嗎？因無(wú)投產(chǎn)啊，還是一直掛在長(zhǎng)期待攤費(fèi)用呢？
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2024-04-24
老師，是購(gòu)買(mǎi)土地新建的廠房，之前會(huì)計(jì)把土地和廠房都在一張表格上折舊了，我現(xiàn)在要如何分開(kāi)，土地不是要攤銷(xiāo)的嗎
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2024-02-19
公司一項(xiàng)土地使用權(quán)買(mǎi)價(jià)6000萬(wàn)元作為投資性房地產(chǎn)核算，采用成本模式后續(xù)計(jì)量。2017年土地使用權(quán)存在活躍市場(chǎng)，公允價(jià)值能夠進(jìn)行持續(xù)可靠計(jì)量，公司決定對(duì)該項(xiàng)土地使用權(quán)變更為公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。變更當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值5000萬(wàn)元，其中已計(jì)提攤銷(xiāo)1000萬(wàn)元，公允價(jià)值6500萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)與按照其原折舊方法計(jì)算的價(jià)值一致，公司所得稅稅率25%，盈余公積計(jì)提比例為10%。變更當(dāng)日會(huì)計(jì)處理說(shuō)法正確的有（）。 A投資性房地產(chǎn)應(yīng)按6500萬(wàn)元進(jìn)行計(jì)量 B應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)375萬(wàn)元 C應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益1500萬(wàn)元 D應(yīng)調(diào)整期初留存收益1125萬(wàn)元 答案為AD，為何C不正確？
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2021-01-10
公司購(gòu)買(mǎi)土地建廠房，繳納的土地價(jià)值、契稅、耕地占用費(fèi)、印花稅怎么做賬？摘要怎么寫(xiě)？請(qǐng)老師詳細(xì)點(diǎn)，謝謝
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2024-12-18
公司剛在開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)了一塊土地，還沒(méi)建廠房，能辦土地證嗎？
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2017-11-11
甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫(xiě)字樓，原造價(jià)1 500萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為400萬(wàn)。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為2 000萬(wàn)元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格3 000 萬(wàn)元，支付有關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元，增值率超過(guò)50%至100%的部分，適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，甲公司應(yīng)納土地增值稅為（ ）萬(wàn)元。 90 500 215 345
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2021-03-05
老師：企業(yè)支付建廠的土地征地款取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政收據(jù)，和縣國(guó)土局同意用地意見(jiàn)書(shū)，但未得土地使用證，這種可計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)嗎？還是掛預(yù)付？具體怎么操作請(qǐng)指點(diǎn)謝謝！
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2021-05-29
非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓在建的房屋繳納土地增值稅嗎
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2021-04-01
土地價(jià)與廠房?jī)r(jià)合并開(kāi)一張?jiān)鲋刀惏l(fā)票，那我申報(bào)房產(chǎn)稅與土地稅時(shí)如何申報(bào)
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2024-05-24
請(qǐng)問(wèn)老師，企業(yè)被吸收合并了，但是有房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證土地使用證，怎么才能過(guò)戶到新設(shè)立的公司，然后原公司注銷(xiāo)？有什么文件嗎？
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2021-11-10
老師小規(guī)模納稅人房產(chǎn)稅，土地使用稅的優(yōu)惠政策有哪些？如果一季度應(yīng)納房產(chǎn)稅（從價(jià)計(jì)征）是2550元，實(shí)際應(yīng)交多少？減免額是多少
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2020-05-18
A企業(yè)除了在建工程及土地使用權(quán)以外沒(méi)有其他資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)，問(wèn)A企業(yè)出售資產(chǎn)給B企業(yè)涉及的不動(dòng)產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移是否征收營(yíng)業(yè)稅？
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2017-06-28
土地使用證頒發(fā)日期2015年12月11日，土地證上使用期限2015年7月24日-2065年7月23日，企業(yè)于2015年12月11日入賬無(wú)形資產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)企業(yè)如何確定攤銷(xiāo)年限？
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2019-12-18
請(qǐng)問(wèn)老師，土地使用稅計(jì)入年度企業(yè)所得稅管理費(fèi)用 期間費(fèi)用的哪
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2019-05-27