甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫(xiě)字樓,原造價(jià)1 500萬(wàn)元,取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為400萬(wàn)。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為2 000萬(wàn)元,成新度折扣率為七成,轉(zhuǎn)讓價(jià)格3 000 萬(wàn)元,支付有關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元,增值率超過(guò)50%至100%的部分,適用稅率為40%,速算扣除系數(shù)為5%,甲公司應(yīng)納土地增值稅為( )萬(wàn)元。 90 500 215 345
駱曉燕
于2021-03-05 17:26 發(fā)布 ??1242次瀏覽
- 送心意
江老師
職稱(chēng): 高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
2021-03-05 17:31
一、根據(jù)規(guī)定,評(píng)估價(jià)格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400(萬(wàn)元);
扣除項(xiàng)目金額 =1400+(400+100)=1900(萬(wàn)元)。
二、增值額=3000-1900=1100(萬(wàn)元);
三、增值率=1100÷1900=58%,適用稅率為40%,速算扣除系數(shù)為5%。
四、應(yīng)納土地增值稅=1100×40%-1900 ×5%=345(萬(wàn)元)
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您好
土地使用權(quán)出讓需要繳納增值稅 城建稅 附加稅 印花稅 土地增值稅 有所得還有企業(yè)所得稅
2022-08-03 13:55:33

你好需要計(jì)算做好了給你的
2022-05-21 14:09:34

您好!契稅是買(mǎi)地時(shí)交的契稅,其他相關(guān)稅費(fèi)比如辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)之類(lèi)的
2023-12-15 08:31:30

評(píng)估價(jià)格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400(萬(wàn)元)
2021-03-15 16:20:20

一、根據(jù)規(guī)定,評(píng)估價(jià)格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400(萬(wàn)元);
扣除項(xiàng)目金額 =1400%2B(400%2B100)=1900(萬(wàn)元)。
二、增值額=3000-1900=1100(萬(wàn)元);
三、增值率=1100÷1900=58%,適用稅率為40%,速算扣除系數(shù)為5%。
四、應(yīng)納土地增值稅=1100×40%-1900 ×5%=345(萬(wàn)元)
2021-03-05 17:31:33
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駱曉燕 追問(wèn)
2021-03-05 17:37
江老師 解答
2021-03-05 17:41