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老師，我是問房地產(chǎn)納稅籌劃怎么做，應(yīng)注意的問題的學(xué)員，QQ號(hào)2448097572@qq.com,謝謝老師
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2015-03-14
表6-6? 銷售舊房具體扣除標(biāo)準(zhǔn) 轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 具體扣除項(xiàng)目 扣除標(biāo)準(zhǔn) 存量項(xiàng)目 房屋； 房 房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格 重置成本價(jià)×成新率 地 取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和繳納的有關(guān)費(fèi)用 據(jù)實(shí)扣除 銷售 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 據(jù)實(shí)扣除 土地 地 取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和繳納的有關(guān)費(fèi)用 據(jù)實(shí)扣除 銷售 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 據(jù)實(shí)扣除 取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和繳納的有關(guān)費(fèi)用是不包括期間費(fèi)用的嗎
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2021-10-29
房開企業(yè)土地成本及拆遷補(bǔ)償費(fèi)在抵扣收入怎么做帳，報(bào)表怎么申報(bào)，土地成本是按含稅還是不含稅沖減收入
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2019-06-25
公司為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一般納稅人。和當(dāng)?shù)匾患医ㄖ竞炗喠送练焦こ毯贤词裁从』ǘ惸拷患{印花稅？
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2017-09-05
房地產(chǎn)公司預(yù)收首付款，除了要預(yù)繳增值稅、城建稅、教育附加費(fèi)、企業(yè)所得稅、土增稅、還要預(yù)交地方水利建設(shè)基金嗎？
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2019-11-14
房地產(chǎn)企業(yè)，客戶貸款購(gòu)房但現(xiàn)在無力償還貸款，想幫他墊付剩余貸款把房子收回，然后再行出售，這樣該怎么進(jìn)行賬務(wù)處理，增值稅該怎樣交
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2019-03-26
老師好！我們是建筑施工企業(yè)，房地產(chǎn)公司欠我們的工程款要用房子抵，抵來的房子我們打算給了我們的材料供應(yīng)商，這樣的業(yè)務(wù)怎么做賬？
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2018-12-23
就是企業(yè)將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，商品房公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入哪里
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2019-10-10
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房子開出普通發(fā)票所繳土地增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，印花稅是入到稅金及附加，還是掛在應(yīng)交稅金各科目，待確認(rèn)收入再轉(zhuǎn)稅金及附加？
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2020-04-21
老師，房地產(chǎn)開發(fā)回遷戶簽的協(xié)議，共四份，回遷戶，企業(yè)，拆遷辦，存檔各一份，現(xiàn)在政府沒有支付回購(gòu)回遷戶的房款，那么城鎮(zhèn)土地使用稅的面積扣除得什么時(shí)候開始，
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2021-12-07
企業(yè)將以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)帳面價(jià)值的差額，分錄怎么做？
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2017-03-01
老師你好，可以用夫妻購(gòu)買的商品房（該房產(chǎn)業(yè)主名是對(duì)象一人，但是我也是共同還款人) 地址注冊(cè)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)嗎，是不是需要繳納房產(chǎn)稅
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2023-03-07
老師，我想問一下，我們是房地產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在屬于地稅管理，4月份的話還未營(yíng)改增，我的國(guó)稅需要零申報(bào)嗎
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2016-04-08
房地產(chǎn)開發(fā)初期，什么情況下的費(fèi)用計(jì)入開發(fā)成本合適？計(jì)入開發(fā)成本和管理費(fèi)用的區(qū)別是什么？
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2015-05-10
請(qǐng)教一下老師，像我們建廠房需要交耕地占用稅嗎
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2018-11-30
老師好！請(qǐng)問商品房占地面積分?jǐn)偨痤~如何計(jì)算的呢？謝謝！是這個(gè)公式的嗎？商品房分?jǐn)偨痤~=分?jǐn)偪傤~/占地面積合計(jì)數(shù)*商品房占地面積
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2015-03-13
請(qǐng)問這道題的答案 75. 甲公司為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2018年3月5日，甲公司將一棟剛剛開發(fā)完成的商品房對(duì)外出租，該商品房的成本為2300萬(wàn)元，當(dāng)日公允價(jià)值為2500萬(wàn)元。甲公司擬對(duì)其采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，下列賬務(wù)處理中正確的是（ ) 。 A. 借：投資性房地產(chǎn) 2300 貸：開發(fā)產(chǎn)品 2300 B. 借：投資性房地產(chǎn)一成本 2300 －公允價(jià)值變動(dòng) 200 貸：開發(fā)產(chǎn)品 2300 資本公積 200 C. 借：投資性房地產(chǎn)一成本 2500 貸：開發(fā)產(chǎn)品 2300 公允價(jià)值變動(dòng)損益 200 D. 借：投資性房地產(chǎn)－成本
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2020-06-10
房地產(chǎn)企業(yè)，銷售期房，房屋總價(jià)1918894.8元，客戶首付581000元，開具581000元的發(fā)票。這筆業(yè)務(wù)是借 銀行存款 貸 預(yù)收賬款這個(gè)時(shí)候要不要計(jì)稅？按照營(yíng)改增以后
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2017-03-05
M房地產(chǎn)開發(fā)公司2019年3月份開發(fā)完成了一處房地產(chǎn)項(xiàng)目，6月全部銷售取得收入5000萬(wàn)元，為取得土地使用權(quán)所支付金額750萬(wàn)元，開發(fā)此房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本為250萬(wàn)元，繳納的有關(guān)稅費(fèi)120萬(wàn)元。該公司不能按照開發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫?，?dāng)?shù)卣?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為取得土地使用權(quán)所支付金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%。假定不考慮增值稅。要求: (1)計(jì)算該公司此房地產(chǎn)項(xiàng)目允許扣除各項(xiàng)目的金額。 (2)計(jì)算該公司此房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地增值額及增值額占扣除項(xiàng)目金額的比率。 (3)計(jì)算該公司此房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。
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2020-07-02
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(一般計(jì)稅方法納稅人)發(fā)生以下業(yè)務(wù): 1)有2016年6月開始建造的商品房已完工并開始銷售,在 2019年 10 月出售了 1/3的費(fèi)品房并收到價(jià)款5000000元,同時(shí)代收住房專項(xiàng)維修基金 55 500 元,已知該企業(yè)于2016年S月8日取得該宗土地并支付價(jià)款6000000 元。(2)11月,該企業(yè)決定將1/3的貧品房出租,月租全為300000元,這些商品房的出租從12月開始，租期3年，并在12月一次性收取半年租金(3)建筑部承接了一個(gè)工程項(xiàng)目 ，8月1日，發(fā)包方按進(jìn)度支付了工程款300萬(wàn)元，該項(xiàng)目同月發(fā)生的工程成本為 150萬(wàn)元，其中購(gòu)買材料 動(dòng)力 機(jī)械等取得增值稅專用發(fā)票上注明的金額為 100萬(wàn)，該工程項(xiàng)目適合一般計(jì)稅方法計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額。(1)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因出售商品房應(yīng)繳納的增值稅 (2)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)出租商品房 應(yīng)繳納的增值稅 (3)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承接工程項(xiàng)目應(yīng)繳納的增值稅
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2021-11-05