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根據(jù)2018年5月18日安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù)，廣州市住房均價為每平方米3.18萬元，按此計算一套77平米的住房總價約為245萬元。
假設(shè)：①住房使用年限為70年；②70年后住房殘值為340萬元；
③購買住房后不賣出，不考慮房價漲跌；④相應(yīng)周邊住房租賃價格為3200元/月，房租視為購買住房后可獲得的收益；⑤同期50年期國債年收益率為4.2031%。
問：（1） 付全款購買該套住房是否明智？（2）如果首付50萬元，余款195萬元采取年息5%、月還款10400元的30年按揭貸款，是否明智？（3）若要滿足經(jīng)濟可行性，則付全款和按揭兩種投資方式下70年后房價至少應(yīng)該是多少？
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2024-01-02
公司按揭買的一輛汽車，開了增值稅專用發(fā)票，又開了一張專票，上面有滅火器，汽車精品，還有一項貸款服務(wù)費，要怎么做賬，增值稅可以抵扣嗎
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2018-07-06
老師，請問一下汽車貿(mào)易公司收到客戶的代購車的銀行按揭款做賬：借銀行存款，貸長期應(yīng)收款，那代客戶支付車款的時候應(yīng)該 怎么做賬呢？
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2023-07-14
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，簡易征收，支付金稅盤維護費應(yīng)該計入什么科目？另銷售部門購買電子設(shè)備用于辦理按揭事宜應(yīng)計入什么科目？均取得普票
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2019-07-09
老師，汽車銷售公司收客戶的定金后，車主按揭車子直接找廠家貸款，貸款下來后廠家直接扣除我們的購車成本，這筆貸款應(yīng)該怎么做分錄
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2019-05-08
一般納稅人，執(zhí)行小企業(yè)會計準則，22年購買車輛，是還一期按揭開一次發(fā)票，請問這個要在申報22年報的時候，關(guān)于折舊部分去做調(diào)增嗎？
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2024-07-06
超市采購人員的工資記哪個科目？一個上市的連鎖超市企業(yè)的運輸配送費用到哪能看呢。
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2019-04-24
有限責(zé)任有限公司(自然人控股)這個是上市公司還是未上市的，是不是只有股份有限公司才是上市的，還有集團有限公司是不是上市？
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2018-07-09
小規(guī)模城市維護建設(shè)稅有免嗎？
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2017-01-10
老師，今天稅局給我電話，問去年所得稅為什么營業(yè)收入比增值稅數(shù)字大，并且大很多。營業(yè)收入12782146.31元，增值稅14345148.61元，我不知道。我們是超市
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2019-07-01
診所的會計帳怎么做？特別是市醫(yī)療保險管理服務(wù)局匯進來的錢入什么科目？這個匯進來的錢需要開發(fā)票嗎？要的話是開什么發(fā)票的？
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2018-12-22
問一下，我們這里退稅，市國稅局要驗場地的?？墒亲詴r是租的人家住的房子，現(xiàn)在人家住人了不租了，我有筆業(yè)務(wù)急著退稅怎么辦
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2016-10-12
老師，今天稅局給我電話，問去年所得稅為什么營業(yè)收入比增值稅數(shù)字大，并且大很多。營業(yè)收入12782146.31元，增值稅14345148.61元，我不知道。我們是超市。
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2019-07-01
所在的重慶市，如果今天離職，五月份也就是這個月的社?？鄢藛?？公司6月初去社保局辦停員工的五險，下月還扣五險的費用嗎？
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2016-05-23
公司的納稅人識別號還是三證合一之前的15位，最近在市場監(jiān)督管理局里股權(quán)變更需要變換成18位的納稅人識別號，需要什么材料
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2023-08-29
您好老師，我是家政公司，6月份給政府開10萬元居家養(yǎng)老服務(wù)增值稅普通發(fā)票。這10萬元發(fā)票是2014年10月到2015年6月做的服務(wù)。當(dāng)時我是做了幾個人工資94000元，7月份老板墊94000元給工人發(fā)了。9月份收到政府給10萬元款，政府讓我去稅務(wù)局代開10萬元勞務(wù)發(fā)票，那我怎么賬務(wù)處理呀，在收政府10萬元錢之前，我賬上掛應(yīng)收賬款10萬元政府，其他應(yīng)付款老板94000元，我怎么處理呀？麻煩老師？
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2016-09-14
增值稅是192.08為什么只交城市維護建設(shè)稅13.45
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2017-09-25
為什么城市維護建設(shè)稅不是：400乘以百分之七，退280元的增值稅難道會把城市維護建設(shè)稅給退了嗎？
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2020-04-29
我是行政事業(yè)單位的，我收到一張2019年12月12日開具的勞務(wù)費發(fā)票，那個人是國稅局代開發(fā)票的現(xiàn)在不知道怎么弄
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2020-10-22
老師，稅務(wù)局返還給我們的教育費附加稅應(yīng)該怎么做分錄，好像是個什么政策原因退給我們的，不是我們多繳的部分
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2020-05-25
權(quán)威認證：安全聯(lián)盟認證 行業(yè)示范證書 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識
全國公安機關(guān) 實名認證 雙軟認證
國家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價值機構(gòu) 影響力教育機構(gòu) 社會信賴職業(yè)教育品牌
知識產(chǎn)權(quán)認證證書
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