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某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉讓寫字樓一棟，共取得轉讓收入6000萬元，公司按稅法規(guī)定繳納了相關稅金（城建稅稅率7%，教育費附加3%）。已知該公司為取得土地使用權而支付的土地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為120萬元（能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明），比按國家銀行同類同期銀行貸款利率計算的利息多出20萬元。要求計算該公司轉讓此樓應繳納的土地增值稅稅額
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2020-04-23
某市稅務機關對轄區(qū)內(nèi)一房地產(chǎn)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下： （1）2017年3月以12000萬元購得一宗土地使用權，并繳納契稅。 （2）自2017年7月開始動工建設，發(fā)生開發(fā)成本7000萬元。 （3）2019年1月已銷售建筑面積的90%，共計取得不含稅收入38000萬元。該項目允許扣除的稅金及附加為218.4萬元。 當?shù)剡m用契稅稅率4%，省級政府規(guī)定開發(fā)費用的扣除比例為10%。 為進行土地增值稅清算，請計算如下項目： （1）購買土地時應繳納契稅與允許扣除的地價款。 （2）允許扣除的開發(fā)費用。 （3）允許扣除項目合計數(shù)。 （4）應繳納的土地增值稅。
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2022-06-14
老師，給房地產(chǎn)做土建的公司，土建公司收到預收款也要預繳增值稅嗎？
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2020-01-06
老師，前期土地平整填挖土方的工程，發(fā)票開的建筑服務，機械費合理嗎
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2021-11-24
建筑行業(yè)（土建工程），工地上翻斗車轉土用的，算機械費還是二次搬運費
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2019-11-15
購買土地，繳納的印花稅和契稅計入什么科目？這兩個稅種是不是都要計入到土地成本中去？分錄應該怎么寫？
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2021-10-15
電子稅務局里怎么找不到土地增值稅的申報表，土地增值稅必須到稅務局報嗎，不可以在電腦上自己報嗎？
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2021-05-17
公司法拍了一項爛尾工程，土地更名時需公司承擔賣方所有稅費，這個稅費怎樣處理，是否可以進入土地成本
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2019-04-10
老師，房開企業(yè)通過招拍掛取得的土地如果想轉讓部分土地使用權是如何進行實務操作和賬務處理的呢？
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2021-05-24
企業(yè)以前年度沒有報過土地使用稅、房產(chǎn)稅，但這個月本月應申報中有土地使用稅、房產(chǎn)稅申報表，需要申報嗎？
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2020-07-08
我們單位交納的地下土地出讓金契稅的完稅憑證，要上交給國土局。那我做賬時只有銀行的繳費憑證可以嗎？
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2018-06-22
老師，我想問下企業(yè)購入土地使用權，未建廠房需計攤銷嗎？是確認土地使用權后計攤銷？還是等建廠給計攤銷？
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2024-04-09
公司要收購另一公司土地，因另一公司下僅有土地，想采取股權轉讓方式收購，請問股權轉讓過程需交啥稅？
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2019-04-26
老師，想問一下法院拍賣的廠房，對方分土地和土地上的建筑物兩部份銷售開票，能不能抵扣？稅率又是多少？
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2020-09-30
公司競拍土地保證金并且成功了進什么科目，后續(xù)國有土地使用權出讓收入、產(chǎn)生的契稅印花稅進什么科目
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2024-07-04
預征的土地增值稅為什么不可以先進入遞延稅費，到土地增值稅清算時再進行配比計算？請甘老師回答，謝謝
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2019-08-28
廠自己購買了一塊土地，正在建廠房，有一個支出項目：土地使用證變更名稱（不動產(chǎn)登記費），可以記：在建工程嗎？
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2017-07-26
房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地使用稅，5%的公租房和修建幼兒園無償移交政府，移交政府部分是否可以免減土地使用稅？最新政策是幾號呢？
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2020-08-05
老師，購買了一塊土地，然后用這塊地建廠房，房產(chǎn)證拿到了，是不是需要報土地使用稅和房產(chǎn)稅，然后分別以無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)入賬？
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2022-03-23
企業(yè)建冷庫，占用農(nóng)民土地給農(nóng)民土地流轉費用外還給地面附著物苗木補償，這個苗木補償計入在建工程前期費用還是營業(yè)外支出
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2020-05-26