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暖暖老師

職稱： 中級會計師,稅務師,審計師

2022-06-14 12:06

1）購買土地時應繳納契稅12000*0.04=480
許扣除的地價款12000+480=12480

暖暖老師 解答

2022-06-14 12:07

2）允許扣除的開發(fā)費用（12480+7000）*0.1=1948

暖暖老師 解答

2022-06-14 12:07

3）允許扣除項目合計數(shù)。
12480+7000+1948+218.4+（12480+7000）*0.2=25542.4

暖暖老師 解答

2022-06-14 12:08

4增值額是38000-25542.4=12457.6
增值率12457.6/25542.4*100%=48.77%
應交土地增值稅

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2018-07-27 16:32:28
1）購買土地時應繳納契稅12000*0.04=480 許扣除的地價款12000+480=12480
2022-06-14 12:06:54
增值稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅都要交
2019-11-14 15:44:21
申報匯算后交給地稅局即可
2018-06-02 10:29:30
1、應該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計算非常復雜，不是您提供這幾個數(shù)據(jù)就能計算的，您參考一下： 計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率，公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項目： 　?。?）取得土地使用權所支付的金額； 　?。?）開發(fā)土地的成本、費用； 　?。?）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； 　　（4）與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金； 　　（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。 土地增值稅實行四級超率累進稅率： 　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 　　上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。 　　納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法： 　　計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下： 　?。ㄒ唬┰鲋殿~未超過扣除項目金額50％，土地增值稅稅額=增值額×30％； 　?。ǘ┰鲋殿~超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％； 　?。ㄈ┰鲋殿~超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％； 　?。ㄋ模┰鲋殿~超過扣除項目金額200％，土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％。 　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。
2017-09-27 14:31:04
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