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房地產(chǎn)企業(yè)拿地前的土地測繪費計入開發(fā)成本的哪個科目？
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2019-03-28
俺們公司3月買的土地，擁有土地使用權(quán)50年，計入無形資產(chǎn)，從什么時候攤銷啊，怎么做分錄
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2020-06-08
我們在政府租用土地修建廠房可以做固定資產(chǎn)么？因為土地是租用的所以辦不了產(chǎn)權(quán)證明
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2017-04-27
老師，學(xué)習(xí)課件的時候，有這樣一個例子：1. 包稅條款要注明稅后應(yīng)付價格、稅前價格【范例】出租人立場：（一）該房屋不含稅月租金為：人民幣柒萬壹仟陸百陸拾陸元陸角柒分（￥71666.67）。與該租賃合同、租賃的房屋本身相關(guān)的稅收（包括但不限于增值稅、城建稅及其附加、個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)，相關(guān)發(fā)票由乙方自行到稅務(wù)機關(guān)代開，甲方給予必要的配合。 這個例子：由乙方到稅務(wù)代開發(fā)票，產(chǎn)生的房產(chǎn)稅等交納后乙方可以做在賬里稅前扣除嗎？
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2021-12-25
關(guān)于個人出租住房稅率(非住宅)，月租金收入≤30000元，要開具專票，根據(jù)增值稅5%，城建稅 3.5%，印花稅0.5%。房產(chǎn)稅6% 個人所得稅1.8%，城鎮(zhèn)土地使用稅:公式計算，請問老師需要如何計算最終承擔(dān)的總稅額？
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2023-12-13
老師，您好，我公司現(xiàn)在是一般納稅人，主要業(yè)務(wù)是房產(chǎn)出租，20年底由于出售了一套房產(chǎn)導(dǎo)致21年由小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)為一般納稅人，現(xiàn)在的主要問題是稅賦太高，最主要的稅為土地使用稅和房產(chǎn)稅，增值稅進(jìn)項也基本上沒有多少，所有的稅都加起來快到收入的1/4，而且現(xiàn)在每年還都處于虧損狀態(tài)，不用繳納所得稅，請問現(xiàn)在這種情況，我能從哪些方面進(jìn)行稅務(wù)籌劃呢？
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2022-08-09
老師，公司租賃庫房，我們要求對方開發(fā)票，但是對方要向我們收取增值稅，附加稅，房產(chǎn)稅，企業(yè)所得稅，土地使用稅，這些稅加起來比不開發(fā)票都還損失得多，這種情況應(yīng)該怎么規(guī)避呢
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2020-05-29
老師，麻煩擅長房地產(chǎn)企業(yè)的老師給回復(fù)一下，謝謝，請問房地產(chǎn)企業(yè)在算土增的時候，比如，地價和開發(fā)成本總結(jié)2.15億元，目前預(yù)收款2.2億，總面積7.7萬平，還剩下0.8萬平未售，均價在4500元上下，這么看來，這個項目有增值額嗎？
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2022-08-18
增值稅季報 地稅月報 那么增值稅7.8月未超過三萬，9月超過三萬 一個季度總額未超過9萬 那么地稅是不是季度末也不用繳納
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2017-09-12
繳納增值稅、地稅是否需要計提，在當(dāng)月計提還是上月計提？
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2018-12-29
網(wǎng)上核銷異地增值稅登錄本地稅務(wù)局還是異地稅務(wù)局
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2021-06-11
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，進(jìn)行項目土地增值稅清算。1.2015年12月以10000萬元競得國有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅。2.該項目2016年開工建設(shè)，未取得《建筑工程施工許可證》，建筑工程承包合同注明的開工日期為3月25日，2019年1月竣工，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬元，開發(fā)費用3400萬元，3.該項目所屬物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，并已移交物業(yè)公司使用，物業(yè)用房開發(fā)成本500萬元。問計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)。 疑問：所屬物業(yè)用房開發(fā)成本500萬元，為何不能扣除
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2022-11-21
賬面上無形資產(chǎn)-土地，已經(jīng)增值了，但銀行報表要求調(diào)成實際相近的金額，請問這個增值的部分，賬務(wù)如何處理比較好，我一下想不起來了， 原來中級里怎么說的，麻煩指導(dǎo)一下，好嗎，謝謝
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2022-04-22
我單位出售2005年購入的房產(chǎn)，合同約定購置房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費對方承擔(dān)，本單位出售房產(chǎn)只產(chǎn)生評估費，請問，需繳納的增值稅怎么計算，土地增值部分是否可以加計5%扣除
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2017-11-07
您好，我司現(xiàn)出售一固定資產(chǎn)廠房價值306萬，土地310萬，廠房評估價值413萬，評估費用8千，開票銷售860萬，繳增值稅40萬，會計分錄如何做，那個重新評估的價格還要入賬嗎
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2021-03-25
老師，公司老師要求增值稅稅負(fù)做到1%，但當(dāng)?shù)囟惥忠?guī)定的是3%怎么辦？
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2016-11-11
公司在外地籌建分公司，分公司獨立核算，剛買了地，其它正在進(jìn)行，現(xiàn)在營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記都已做完，有了土地是否要交土地使用稅呢
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2018-07-20
平整土地發(fā)生的人工費可以記入生產(chǎn)成本嗎？有收入了，可以把生產(chǎn)成本中的人工費直接轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本作為平整土地收入的成本嗎？（平整土地不是主營）
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2017-12-21
我們有個公司是做倉儲物流的，他們現(xiàn)在的倉庫是對外出租使用的，目前在賬上掛賬固定資產(chǎn)，土地性質(zhì)是劃撥土地，我的問題是這塊倉庫可以按照投資性房地產(chǎn)公允價值計量進(jìn)行核算嗎？
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2023-07-23
老師，我想請問一下 個人出租房屋給公司，是不是需要交以下稅 1.增值稅1.5％ 2.附加稅 3.房產(chǎn)稅4％ 4.城鎮(zhèn)土地使用稅 5.印花稅 6.個人所得稅
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2024-08-12
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