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請問老師，房企取得土地使用權(quán)，取得財政票據(jù)，支付5000萬，這里含增值稅嗎？為什么？
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2021-07-29
老師,你好,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),購入磚,水泥直接計工資物資嗎?但是它沒有進項稅的
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2019-07-29
房地產(chǎn)企業(yè)向住宅專項維修資金管理服務(wù)平臺交的信息技術(shù)服務(wù)費怎么入帳
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2020-03-02
老師，請問房地產(chǎn)企業(yè)工程部用的電腦等辦公用品，記成本或管理費用哪個更好？
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2016-03-10
房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人。按3%預(yù)繳稅款，開發(fā)票稅率3%怎么入賬，怎么寫會計分錄
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2017-08-23
建筑施工企業(yè)是不是不需要用到在建工程這個科目？只是房地產(chǎn)開發(fā)公司用的？
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2018-06-01
請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)在沒有收入，發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費計入什么科目比較好呀
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2021-08-18
關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)于棚戶區(qū)改造回遷戶有關(guān)稅收減免方面的政策，請給個指引
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2023-12-04
請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)場施工用的變電設(shè)備，入固定資產(chǎn)，攤銷時計入哪個科目？
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2018-12-10
某房地產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人，主營房地產(chǎn)開發(fā)和銷售，在B市區(qū)開發(fā)藍茵房地產(chǎn)項目。該項目分為兩期，第一期為2016年3月開工建設(shè)的老項目（采用簡易計稅方法），二期于2018年1月開工建設(shè)。2018年7月發(fā)生如下業(yè)務(wù)： （1）藍茵一期竣工交付，7月銷售結(jié)轉(zhuǎn)建筑面積10000平方米，開具增值稅普通發(fā)票，含稅金額為8400萬元。 （2）藍茵二期交付，可供銷售面積20000平方米，當(dāng)月銷售結(jié)轉(zhuǎn)建筑面積16000平方米，開具增值稅普通發(fā)票，含稅金額為19800萬元。注：藍茵房產(chǎn)項目已繳納土地出讓金6000萬元。 （3）當(dāng)月支付藍茵一期工程承包費，取得的增值稅專用發(fā)票上金額3200萬元；支付藍茵二期工程承包費，取得增值稅專用發(fā)票上金額為8000萬元。 這題如何解？ （4）購買自建辦公樓，取得增值稅專用發(fā)票1800萬元。 以上增值稅專用發(fā)票已全部認證通過。根據(jù)上述資料，要求：計算該房地產(chǎn)企業(yè)2018年7月應(yīng)繳納的增值稅。
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2019-10-26
老師你好：房地產(chǎn)公司售門面房給客戶，前六年采用包租的形式，每年返還8%，等于說100萬的房產(chǎn)，扣去六年的返還率，房地產(chǎn)公司實際收到的房款只有52萬，房地產(chǎn)公司可以直接以52萬的價格開票給客戶嗎？
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2016-11-21
甲公司擁有一片土地，歷史成本 1000 萬元，市場估價 5000 萬元。甲公司與乙公 司（房地產(chǎn)企業(yè)）在 2015 年 1 月 1 日達成如下協(xié)議：甲公司以該土地置換乙公司 10000 平方米的商品房，乙公司在該土地建設(shè)開發(fā)，在 2017 年 1 月 1 日竣工驗收，將 10000 平方米的商品房移交甲公司。乙企業(yè)如期竣工驗收并交房，但是交房當(dāng)期該 10000 平方米的商品房市場售價 1 個億。 問： （1）乙公司土地成本金額是多少？ （2）乙公司銷售不動產(chǎn)繳納增值稅還是營業(yè)稅？計稅依據(jù)？ （3）甲公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，營業(yè)稅計稅依據(jù)是多少？ 老師，這個題目我不太明白，麻煩解答一下
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2021-12-05
某市稅務(wù)機關(guān)對轄區(qū)內(nèi)一房地產(chǎn)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下： （1）2017年3月以12000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契稅。 （2）自2017年7月開始動工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本7000萬元。 （3）2019年1月已銷售建筑面積的90%，共計取得不含稅收入38000萬元。該項目允許扣除的稅金及附加為218.4萬元。 當(dāng)?shù)剡m用契稅稅率4%，省級政府規(guī)定開發(fā)費用的扣除比例為10%。 為進行土地增值稅清算，請計算如下項目： （1）購買土地時應(yīng)繳納契稅與允許扣除的地價款。 （2）允許扣除的開發(fā)費用。 （3）允許扣除項目合計數(shù)。 （4）應(yīng)繳納的土地增值稅。
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2022-06-14
是物業(yè)公司，最近房地產(chǎn)同業(yè)主簽訂協(xié)議，房地產(chǎn)應(yīng)支付業(yè)主的賠償款直接用物業(yè)管理費抵扣。那在沒有收到房地產(chǎn)款項前，要如何掛賬
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2017-06-05
19. 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)的成本。（　A） A.正確 B.錯誤 不是成本要可靠計量嗎？
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2019-11-11
房產(chǎn)土地使用稅，沒計提，直接做了借:應(yīng)交稅費～房產(chǎn)土地使用稅，貸:銀行存款，跨年了發(fā)現(xiàn)報表上應(yīng)交稅費～房產(chǎn)土地使用稅有余額，該怎么處理
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2021-03-01
廠房使用的土地使用權(quán),在廠房改良期間的土地使用權(quán)累計攤銷進制造費用嗎？(廠房作為固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)分別單獨計價。)
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2020-05-26
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)公允價值模式，公允價值大于原房地產(chǎn)價值的，確認的遞延所得稅資產(chǎn)對應(yīng)的貸方是所得稅費用還是綜合收益？
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2021-07-04
老師，我想問下公司的名下的房產(chǎn)不在公司的所在地。這種情況，房產(chǎn)稅是在公司注冊地主管的稅務(wù)機關(guān)繳納，還是在房屋做落地的稅局繳納
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2016-04-08
老師，請問 房子對外出租的時候 轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)，土地也要轉(zhuǎn)對吧？那一年之后收回，土地要轉(zhuǎn)成無形資產(chǎn)嗎？還是和房子一起作為固定資產(chǎn)？
1/3567
2021-02-05