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根據(jù)2018年5月18日安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù)，廣州市住房均價(jià)為每平方米3.18萬元，按此計(jì)算一套77平米的住房總價(jià)約為245萬元。 假設(shè)：①住房使用年限為70年；②70年后住房殘值為340萬元； ③購買住房后不賣出，不考慮房價(jià)漲跌；④相應(yīng)周邊住房租賃價(jià)格為3200元/月，房租視為購買住房后可獲得的收益；⑤同期50年期國債年收益率為4.2031%。 問：（1） 付全款購買該套住房是否明智？（2）如果首付50萬元，余款195萬元采取年息5%、月還款10400元的30年按揭貸款，是否明智？（3）若要滿足經(jīng)濟(jì)可行性，則付全款和按揭兩種投資方式下70年后房價(jià)至少應(yīng)該是多少？
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2024-01-02
由于我公司為小規(guī)模納稅人，本季度銷售額不足45萬元，增值稅17000元（享受減免政策），納稅申報(bào)后，實(shí)際增值稅繳納為0元；請(qǐng)問填報(bào)城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加納稅申報(bào)表，計(jì)稅依據(jù)是填報(bào)實(shí)際繳納的增值稅0元，還是填報(bào)應(yīng)交增值稅17000元，再在后面減免格式欄填報(bào)減免政策，減免城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，雖然兩種方式的填報(bào)城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加都為0元申報(bào)，但是那種方法是正確的申報(bào)方法？
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2021-10-25
經(jīng)營主體是超市 給超市買的果蔬墊 怎么做分錄？
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2022-08-23
成都市大學(xué)生報(bào)考初會(huì)選擇哪個(gè)地市和報(bào)考點(diǎn)
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2019-11-29
上市公司與非上市公司賬務(wù)處理有什么區(qū)別么
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2017-08-16
公司按揭買的一輛汽車，開了增值稅專用發(fā)票，又開了一張專票，上面有滅火器，汽車精品，還有一項(xiàng)貸款服務(wù)費(fèi)，要怎么做賬，增值稅可以抵扣嗎
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2018-07-06
老師，請(qǐng)問一下汽車貿(mào)易公司收到客戶的代購車的銀行按揭款做賬：借銀行存款，貸長期應(yīng)收款，那代客戶支付車款的時(shí)候應(yīng)該 怎么做賬呢？
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2023-07-14
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，簡易征收，支付金稅盤維護(hù)費(fèi)應(yīng)該計(jì)入什么科目？另銷售部門購買電子設(shè)備用于辦理按揭事宜應(yīng)計(jì)入什么科目？均取得普票
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2019-07-09
老師，汽車銷售公司收客戶的定金后，車主按揭車子直接找廠家貸款，貸款下來后廠家直接扣除我們的購車成本，這筆貸款應(yīng)該怎么做分錄
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2019-05-08
一般納稅人，執(zhí)行小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，22年購買車輛，是還一期按揭開一次發(fā)票，請(qǐng)問這個(gè)要在申報(bào)22年報(bào)的時(shí)候，關(guān)于折舊部分去做調(diào)增嗎？
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2024-07-06
老師，超市的陳列費(fèi)對(duì)于超市屬于營業(yè)外收入嗎
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2025-01-17
有限責(zé)任有限公司(自然人控股)這個(gè)是上市公司還是未上市的，是不是只有股份有限公司才是上市的，還有集團(tuán)有限公司是不是上市？
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2018-07-09
我在A市的某個(gè)大學(xué)上班，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)到B市的某所大學(xué)上班，但是社保還在 A市買，這種有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，主要考慮到是事業(yè)單位，我在A市上班是屬于勞務(wù)派遣，在學(xué)校沒有編制，我是在想以后我轉(zhuǎn)到B市以后，工資從B市走，社保從A市走，沒有有什么辦法可以解決。
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2020-01-13
A的戶籍所在地在甲市，經(jīng)常居住在乙市。A與B在丙市簽訂了買賣合同，合同中未約定糾紛管轄法院，后因B未將貨物如約在乙市交付給A而發(fā)生糾紛，A欲起訴B，此時(shí)B已因詐騙被監(jiān)獄于丁市監(jiān)獄。為什么對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的法院是【乙市】，而不是丁市？
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2017-08-02
您好老師，我是家政公司，6月份給政府開10萬元居家養(yǎng)老服務(wù)增值稅普通發(fā)票。這10萬元發(fā)票是2014年10月到2015年6月做的服務(wù)。當(dāng)時(shí)我是做了幾個(gè)人工資94000元，7月份老板墊94000元給工人發(fā)了。9月份收到政府給10萬元款，政府讓我去稅務(wù)局代開10萬元?jiǎng)趧?wù)發(fā)票，那我怎么賬務(wù)處理呀，在收政府10萬元錢之前，我賬上掛應(yīng)收賬款10萬元政府，其他應(yīng)付款老板94000元，我怎么處理呀？麻煩老師？
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2016-09-14
老師，1、如果車輛銷售公司賣車給個(gè)人，對(duì)方掛靠物流公司，發(fā)票首付都是物流公司操作，貸款是個(gè)人名義貸的，資金流不一致怎么處理？2、金融公司的按揭款到銷售公司賬上后可以直接退客戶嗎？現(xiàn)在有錢全款付了不要貸款了。但每月的按揭還款還是會(huì)還，只想這筆貸款資金一次給他，能操作不？因需要流水去辦營運(yùn)證。
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2022-09-02
老師，今天稅局給我電話，問去年所得稅為什么營業(yè)收入比增值稅數(shù)字大，并且大很多。營業(yè)收入12782146.31元，增值稅14345148.61元，我不知道。我們是超市
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2019-07-01
診所的會(huì)計(jì)帳怎么做？特別是市醫(yī)療保險(xiǎn)管理服務(wù)局匯進(jìn)來的錢入什么科目？這個(gè)匯進(jìn)來的錢需要開發(fā)票嗎？要的話是開什么發(fā)票的？
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2018-12-22
問一下，我們這里退稅，市國稅局要驗(yàn)場地的?？墒亲?cè)時(shí)是租的人家住的房子，現(xiàn)在人家住人了不租了，我有筆業(yè)務(wù)急著退稅怎么辦
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2016-10-12
老師，今天稅局給我電話，問去年所得稅為什么營業(yè)收入比增值稅數(shù)字大，并且大很多。營業(yè)收入12782146.31元，增值稅14345148.61元，我不知道。我們是超市。
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2019-07-01