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老師好，想問(wèn)一下如果土地按無(wú)形資產(chǎn)核算時(shí)，如果土地本取得的日期是2019年3月10日，使用期限到2020年3月10日，那我攤銷的時(shí)間應(yīng)該是幾個(gè)月呀？是12個(gè)月還是13個(gè)月呀？
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2020-05-10
1月份取得國(guó)有土地4000平方米，簽訂了土地使用權(quán)出讓合同，記載的出讓金額為4 000萬(wàn)元，并約定當(dāng)月交付;然后委托施工企業(yè)建造倉(cāng)庫(kù)，工程4月份竣工，5月份辦妥了驗(yàn)收手續(xù)。該倉(cāng)庫(kù)在甲企業(yè)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的原值為9500萬(wàn)元。 (2)3月份該企業(yè)因?yàn)樯a(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，購(gòu)置了乙企業(yè)的倉(cāng)庫(kù)1棟，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)上注明的交易價(jià)格為1200萬(wàn)元，在企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目上記載原值為1250萬(wàn)元，取得了房屋權(quán)屬證書(shū)。 (其它相關(guān)資料：當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為30%，契稅稅率4%，城鎮(zhèn)土地使用稅稅率20元/平方米，產(chǎn)權(quán)交易印花稅稅率0.5‰。) 要求： (1)計(jì)算業(yè)務(wù)(1)甲企業(yè)應(yīng)繳納的契稅、印花稅。 (2)計(jì)算業(yè)務(wù)(1)甲企業(yè)2013年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 (3)計(jì)算業(yè)務(wù)(2)甲企業(yè)應(yīng)繳納的契稅、印花稅。 (4)計(jì)算業(yè)務(wù)(2)甲企業(yè)2013年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
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2022-04-08
以有償方式取得一項(xiàng)土地使用權(quán),直接用于對(duì)外出租,實(shí)際成本為5000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮相關(guān)稅費(fèi)。會(huì)計(jì)分錄
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2022-04-27
工廠剛建給土地平場(chǎng)的商混費(fèi)用是計(jì)入在建工程-土地，還是直接計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？如果計(jì)入土地費(fèi)以后是不是不能計(jì)提折舊變成成本？
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2016-12-18
某化工廠在郊區(qū)有一家工廠，工廠占地面積比較大，工廠土地為出讓方式獲得，共計(jì)支付地價(jià)款700萬(wàn)元，自建的廠房連同土地現(xiàn)在賬面價(jià)值500萬(wàn)元，計(jì)稅基礎(chǔ)與賬面價(jià)值相同。由于城市發(fā)展，現(xiàn)在這塊地已經(jīng)處于郊區(qū)的中心，一家大型零售公司想在此地建設(shè)一大型商場(chǎng)。該零售公司找到該化工廠洽購(gòu)此廠房連同土地使用權(quán)，出價(jià)6000萬(wàn)元。該地塊上房屋的評(píng)估價(jià)格為800萬(wàn)元。 請(qǐng)問(wèn)：化工廠出售該房地產(chǎn)與以房地產(chǎn)進(jìn)行投資，雙方各應(yīng)該繳納哪些稅?計(jì)算應(yīng)納稅額。
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2020-06-10
您好，我想問(wèn)下城投公司使用的所得稅率是多少
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2019-06-20
房地產(chǎn)企業(yè)一個(gè)項(xiàng)目設(shè)立一個(gè)分公司，分公司地址與總公司不在同一城市，分公司沒(méi)有資質(zhì)，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的收入與成本可以在分公司核算嗎？如果土地證辦在總公司名下，分公司預(yù)繳增值稅可以扣除土地價(jià)款嗎
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2019-09-24
老師您好，一級(jí)單位給二級(jí)單位無(wú)償使用土地及建筑物，兩個(gè)單位是一個(gè)法人，但是沒(méi)有股權(quán)控制，并且一級(jí)單位事業(yè)單位，那作為二級(jí)對(duì)于這個(gè)土地和建筑物應(yīng)該怎么處理
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2023-08-30
老師，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，很多年前開(kāi)發(fā)的樓盤還剩余一些門面車庫(kù)沒(méi)有賣出去，如果閑置未出租，還需要繳納土地使用稅嗎？
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2019-05-06
我們2017年房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅計(jì)入管理費(fèi)用里面，現(xiàn)在填高新年報(bào)營(yíng)業(yè)稅金及附加沒(méi)有這些數(shù)據(jù)？怎么填呢？只有城建稅、教育稅附加等數(shù)據(jù)我用的EXCEL登記是21萬(wàn)，而營(yíng)業(yè)稅金及附加只有48000元，老師現(xiàn)在怎么填呢
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2018-01-19
這個(gè)工地使用的計(jì)計(jì)入機(jī)械使用費(fèi)嗎
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2020-12-23
非房地產(chǎn)企業(yè)的一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年5月1日以后取得的土地使用權(quán)后銷售,應(yīng)當(dāng)按照什么稅率計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額
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2020-12-08
土地測(cè)繪費(fèi)怎么入賬
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2021-09-04
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得，土地使用權(quán)年限50年，建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成， 建筑面積為10 000平米，容積率為2。經(jīng)調(diào)查，2022年9月30日，類似建設(shè)用地50年使用權(quán)的土地取得價(jià)格為1500元/平方米，稅費(fèi)為取得價(jià)格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米，房屋門窗、屋頂破損修復(fù)費(fèi)用為30萬(wàn)元。因設(shè)計(jì)原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)每年多耗電0.5萬(wàn)元，企業(yè)所得稅率為25%，土地報(bào)酬率為7%，房地產(chǎn)綜合報(bào)酬率為8%。計(jì)算2022年9月30日該房地產(chǎn)的總價(jià)值。
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2022-12-23
華東公司以14000萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，全部成本合計(jì)60000萬(wàn)元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值為12000萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，租賃期開(kāi)始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本為（ ）萬(wàn)元。 建設(shè)中攤銷14000-12000=2000 （60000+2000）/3=20666.67對(duì)嗎？
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2021-04-25
甲公司以1 400萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，全部成本合計(jì)6 000萬(wàn)元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值為1 200萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，租賃期開(kāi)始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本是( )萬(wàn)元。 A.3 600 B.7 200 C.2 400 D.2 000
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2021-06-22
房子沒(méi)有土地證，且房子房證還沒(méi)走辦，折舊該不該提，該不該向使用者提？ 沒(méi)有房產(chǎn)證。如何界定這個(gè)房子是我的？ 房子也不在我的用地上，
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2022-06-14
選項(xiàng)B的意思是說(shuō)持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，可以理解為1：如果一開(kāi)始買入打算增值的，當(dāng)時(shí)就直接計(jì)入投資性房地產(chǎn)了 2：如果一開(kāi)始打算自用，后面打算增值后賣出的土地使用權(quán)，一開(kāi)始作為無(wú)形資產(chǎn)放著，直到轉(zhuǎn)讓的日期轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)；還是在決定增值后轉(zhuǎn)讓那天就轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，等待買方出現(xiàn)？
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2021-12-12
某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開(kāi)發(fā)支出按用地面積進(jìn)行分配。本月共發(fā)生下列與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 （1）用銀行存款支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)600萬(wàn)元。 （2）應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬(wàn)元，增值稅額54萬(wàn)元。 （3）用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1 000萬(wàn)元，增值稅額90萬(wàn)元。 （4）分配本月發(fā)生的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，商品性土地應(yīng)分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用為6萬(wàn)元。 （5）商品性土地開(kāi)發(fā)完成并已驗(yàn)收，結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開(kāi)發(fā)成本。 要求：根據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄
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2020-06-05
老師，請(qǐng)問(wèn)營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)采用一般計(jì)稅方法計(jì)算土地增值稅時(shí)土地價(jià)款如何扣除？
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2019-10-24