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老師，我們是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，我是接別人的賬，我們買(mǎi)了一塊土地修一個(gè)酒店，有地下停車(chē)場(chǎng)；停車(chē)場(chǎng)以后準(zhǔn)備用來(lái)出租的，酒店修好后賣(mài)掉。之前的會(huì)計(jì)是把購(gòu)買(mǎi)的土地計(jì)入存貨的，我現(xiàn)在需要調(diào)整賬務(wù)嗎？
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2023-03-30
非房地產(chǎn)企業(yè)自有的辦公室出租，是屬于投資性房地產(chǎn)嗎？好像很多企業(yè)都沒(méi)有放入投資性房地產(chǎn)核算，如果是屬于的話，放入投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)對(duì)于利潤(rùn)表還是資產(chǎn)負(fù)債表有什么區(qū)別和影響呢？
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2021-07-07
.甲股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲公司”)為西北地區(qū)的一家.上市公司，甲公司與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下: (1) 2019年1月，甲公司購(gòu)入- -幢建筑物用于出租，價(jià)款為800萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。 (2)甲公司購(gòu)入的上述用于出租的建筑物預(yù)計(jì)使用壽命為15年，預(yù)計(jì)凈殘值為36萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。 (3)甲公司將取得的該項(xiàng)建筑物自當(dāng)月起用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)租賃，甲公司對(duì)該房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 (4)甲公司該項(xiàng)房地產(chǎn)2019年取得的租金收入為90萬(wàn)元，已存入銀行。 (5)甲公司2020年年末因急需資金將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)全部對(duì)外出售，取得的價(jià)款為700萬(wàn)元存入銀行。. 要求: 1、編制取得投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。 2、計(jì)算投資性房地產(chǎn)2019年的折舊，并編寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄。3、甲公司取得租金收入時(shí)的會(huì)計(jì)處理。 4、投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售的會(huì)計(jì)處理。 5、計(jì)算出售投資性房地產(chǎn)對(duì)利潤(rùn)的影響。
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2020-06-26
1．鐵路公司（ A 公司）修一條鐵路需要經(jīng)過(guò)一條公路，協(xié)商后，鐵路公司提供資金1億元交給公路公司（ B 公司），由公路公司負(fù)責(zé)修一座跨線橋，橋修好后歸公路公司。請(qǐng)思考，兩個(gè)公司的賬務(wù)處理分別應(yīng)該怎樣做？ 2．一房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷(xiāo)售很困難，長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法出售。于是公司決定在等待銷(xiāo)售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問(wèn)題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒(méi)有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿，沒(méi)有租出去也沒(méi)有賣(mài)出去，如何處 理？
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2022-04-12
1．鐵路公司（ A 公司）修一條鐵路需要經(jīng)過(guò)一條公路，協(xié)商后，鐵路公司提供資金1億元交給公路公司（ B 公司），由公路公司負(fù)責(zé)修一座跨線橋，橋修好后歸公路公司。請(qǐng)思考，兩個(gè)公司的賬務(wù)處理分別應(yīng)該怎樣做？ 2．一房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷(xiāo)售很困難，長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法出售。于是公司決定在等待銷(xiāo)售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問(wèn)題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒(méi)有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿，沒(méi)有租出去也沒(méi)有賣(mài)出去，如何處 理？
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2022-04-12
公司(非房地產(chǎn)公司)購(gòu)有一塊地準(zhǔn)備拆遷，回遷之前公司向被拆遷戶支付其在外租房租金由其打收條領(lǐng)取，這筆支出公司分錄做在建工程科目借方。 問(wèn):沒(méi)有發(fā)票只有收條的這筆支出公司匯算清繳時(shí)要做調(diào)增嗎？
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2020-03-25
2018年租的地，只是先期付了90%的租地款，分錄：借：其他應(yīng)收款 貸:銀行存款，現(xiàn)在到2018年末了，尾款結(jié)不了，對(duì)方也開(kāi)不來(lái)發(fā)票。2019年若開(kāi)來(lái)發(fā)票，直接進(jìn)入2019年成本，沖其他應(yīng)收款款！匯算18年時(shí)不考慮，這樣做可以嗎？
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2018-12-13
公司是銷(xiāo)售租賃起重機(jī)的商貿(mào)公司，從工廠購(gòu)進(jìn)起重機(jī)（做庫(kù)存商品），先租賃給客戶（不開(kāi)票），每月收取租金，我賬務(wù)處理上做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（租賃費(fèi)），無(wú)成本結(jié)轉(zhuǎn)，我在報(bào)稅的時(shí)候因?yàn)闆](méi)有增值稅，只在地稅申報(bào)中填寫(xiě)印花稅（計(jì)稅依據(jù)每月的租金）這種操作對(duì)嗎？等這臺(tái)起重機(jī)銷(xiāo)售給客戶的時(shí)候，我再開(kāi)票，做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，申報(bào)增值稅等相關(guān)隨征的地稅項(xiàng)目，印花稅，
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2015-12-03
下列合同中，應(yīng)按照“租賃合同”計(jì)算繳納印花稅的是是（ ）。 A.企業(yè)與個(gè)體工商戶簽訂的財(cái)產(chǎn)租賃合同 B.企業(yè)與主管部門(mén)簽訂的租賃承包合同 C.企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資租賃合同 D.房地產(chǎn)管理部門(mén)與個(gè)人簽訂的生活居住用房租賃合同 提問(wèn) 題目筆記 糾錯(cuò) 隱藏答案 收藏 A D 選項(xiàng)B：企業(yè)與主管部門(mén)簽訂的租賃承包合同不屬于租賃合同的征稅范圍，不繳納印花稅；選項(xiàng)C：屬于“融資租賃合同”；選項(xiàng)D：房地產(chǎn)管理部門(mén)與個(gè)人訂立的租房合同，凡房屋屬于用于生活居住的，免征印花稅。 怎么區(qū)分？
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2022-11-14
我們是農(nóng)業(yè)企業(yè)，現(xiàn)在租用了一塊村集體土地 用于開(kāi)展種植養(yǎng)殖項(xiàng)目 但是土地并未完全使用 大概有50畝種植了 剩余都是空地 現(xiàn)在沒(méi)有待攤費(fèi)用科目了 我們當(dāng)?shù)刎?cái)政局 不許我們將空地費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用 那現(xiàn)在我這個(gè)該怎么做賬呢？求教
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2018-11-21
對(duì)融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購(gòu)進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當(dāng)承租方償還最后一筆租賃費(fèi)時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)一般都轉(zhuǎn)移到承租方，實(shí)際上是一種變相的分期付款購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的形式，所以在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收。至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。能通俗易懂的解釋瞎融資租賃的意思嗎？
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2022-11-07
我有一個(gè)向別人租賃的加油站。一年租金80萬(wàn)，一次性付6年，總共交了480萬(wàn)租金?，F(xiàn)在稽查局的要求補(bǔ)稅。按480×0.8×0.2=76.8元。請(qǐng)問(wèn)這樣合理嗎？ 根據(jù)你提供的信息，這樣的補(bǔ)稅是合理的。但是，你應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照吆头蓙?lái)確定是否有必要補(bǔ)稅。 我只是租賃加油站，加油站老板沒(méi)有把法人過(guò)戶給我。我問(wèn)了我們會(huì)計(jì)，他說(shuō)我們只是租賃場(chǎng)地，設(shè)備，說(shuō)正常稅率1.5-2個(gè)點(diǎn)。
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2023-11-06
公司工商沒(méi)有年報(bào)，被列入異常了，，現(xiàn)在移出異常要保證實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址與注冊(cè)地址一致，但是是代理機(jī)構(gòu)幫忙注冊(cè)的，注冊(cè)地址是虛假的，移出異常就必須先變更地址，但是現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)的地址的租房合同是一個(gè)朋友代簽的，怎么辦可以寫(xiě)授權(quán)書(shū)嗎
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2018-09-03
某人民團(tuán)體有A、B兩棟辦公樓,A棟占地3000平方米,B棟占地1000平方米。2020年3月30日至12月31日該團(tuán)體將B棟出租，已知當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅年稅額為15元/平方 率為噸，當(dāng) A.3 750元 B.11250元米，則該團(tuán)體2020年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為
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2023-12-30
甲公司是一般納稅人，與某房地產(chǎn)公司在2022年12月31日簽署了一份寫(xiě)字樓的租賃合同用于辦公。合同約定:租賃期限5年，從2023年1月1日起:每年租金100萬(wàn)元(不含稅，含稅105萬(wàn))，租金按年支付，租金每年1月1日前支付租賃期滿，甲公司不再續(xù)租。假定無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率的，甲公司增量借款利享為6%，甲公司按時(shí)支付了租金。(P/A,6%,5)=4.2124 要求: (1)甲公司在租賃期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)分錄。
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2024-09-18
老師，我的房租出租，一年7800元，要交多少稅
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2023-11-26
我在北京市昌平區(qū)有個(gè)兩居室出租，租金每月2500，請(qǐng)問(wèn)我每個(gè)月要交多少稅啊
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2020-11-18
出租人與承租人約定租金1000，承租人轉(zhuǎn)租第三人約定租金1300，承租人按多少交租金給出租人？
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2019-09-04
老師好，我公司于2022年5月租賃辦公室一套，合同約定租金為不含稅價(jià)，現(xiàn)稅務(wù)局上門(mén)核查地址需我公司提供租賃合同、記賬憑證等相關(guān)資料。這個(gè)租賃發(fā)票一直未開(kāi)具，如果稅務(wù)局要求補(bǔ)稅，是從開(kāi)始租賃日期補(bǔ)稅？或者請(qǐng)問(wèn)這個(gè)要如何補(bǔ)稅？ 是要補(bǔ)印花稅？要強(qiáng)制去稅務(wù)局補(bǔ)開(kāi)租賃發(fā)票？
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2023-07-17
甲公司與乙公司簽訂一份專用設(shè)備租賃合同，租賃期為4年，約定每年年末支付租金10萬(wàn)元，租賃內(nèi)含利率為9%。甲公司另以銀行存款向促成此項(xiàng)租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司租賃期開(kāi)始日應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)金額為（）萬(wàn)元。已知（ PIA ,9%,4)=3.24]
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2022-07-17