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公司租用個(gè)人套間作為職工宿舍，租金9000季度預(yù)付。發(fā)票由房東到地稅代開，但房東說代開可以，但 房東要公司承擔(dān)3.5的稅點(diǎn)。：1、公司要多付多少錢取的發(fā)票，發(fā)票上的含稅額是多少？ 2、房東他要付地稅多少錢？
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2017-03-10
老師，請(qǐng)問小規(guī)模開專票能免增值稅嗎？哪條政策嗎？忘記了，我記得不可以的，另外一個(gè)會(huì)計(jì)說可以？另外，小規(guī)模本來是租一個(gè)場(chǎng)地的，他一址多照，可以開場(chǎng)地租賃發(fā)票給其他公司嗎？是3個(gè)點(diǎn)呢？還是幾個(gè)點(diǎn)呢？
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2019-07-25
老師您好！我們公司在地稅專管員處領(lǐng)到”城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅稅源基本信息采集表“。我們公司辦公地址是股東的房子，如果要交房產(chǎn)稅、土地使用稅，我們填表是填成自有房產(chǎn)繳稅劃算，還是填成租房繳稅劃算？
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2016-07-21
企業(yè)自行建造辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，準(zhǔn)備對(duì)外出租 這個(gè)為什么不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 這個(gè)為什么能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)？這兩句話很像?。恐x謝
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2022-03-27
我有一個(gè)向別人租賃的加油站。一年租金80萬，一次性付6年，總共交了480萬租金。現(xiàn)在稽查局的要求補(bǔ)稅。按480×0.8×0.2=76.8元。請(qǐng)問這樣合理嗎？ 根據(jù)你提供的信息，這樣的補(bǔ)稅是合理的。但是，你應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照吆头蓙泶_定是否有必要補(bǔ)稅。 我只是租賃加油站，加油站老板沒有把法人過戶給我。我問了我們會(huì)計(jì)，他說我們只是租賃場(chǎng)地，設(shè)備，說正常稅率1.5-2個(gè)點(diǎn)。
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2023-11-06
下列合同中，應(yīng)按照“租賃合同”計(jì)算繳納印花稅的是是（ ）。 A.企業(yè)與個(gè)體工商戶簽訂的財(cái)產(chǎn)租賃合同 B.企業(yè)與主管部門簽訂的租賃承包合同 C.企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資租賃合同 D.房地產(chǎn)管理部門與個(gè)人簽訂的生活居住用房租賃合同 提問 題目筆記 糾錯(cuò) 隱藏答案 收藏 A D 選項(xiàng)B：企業(yè)與主管部門簽訂的租賃承包合同不屬于租賃合同的征稅范圍，不繳納印花稅；選項(xiàng)C：屬于“融資租賃合同”；選項(xiàng)D：房地產(chǎn)管理部門與個(gè)人訂立的租房合同，凡房屋屬于用于生活居住的，免征印花稅。 怎么區(qū)分？
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2022-10-31
公司與乙公司簽訂一份專用設(shè)備租賃合同，租賃期為4年，約定每年年末支付租金10萬元，租賃內(nèi)含利率為 9%。甲公司另以銀行存款向促成此項(xiàng)租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬元。不考慮其他因素，甲公司租賃期開 始日應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)金額為( )萬元。[已知(P/A，9%，4)=3.24
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2022-05-04
甲公司與乙公司簽訂一份專用設(shè)備租賃合同，租賃期為4年，約定每年年末支付租金10萬元，租賃內(nèi)含利率為9%。甲公司另以銀行存款向促成此項(xiàng)租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬元。不考慮其他因素，甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)金額為（）萬元。已知（ PIA ,9%,4)=3.24]
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2022-07-17
農(nóng)村農(nóng)民出租土地給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，收到的租金收入應(yīng)交的個(gè)人所得稅，是按財(cái)產(chǎn)租賃收入的20%交個(gè)人所得稅，那這個(gè)收入是按月的還是按次的？比如租金一年是4000，平均一年三百多塊。財(cái)產(chǎn)租賃不超過(4000-800:) *20% 如果按次就要交個(gè)人所得稅，按月就不交。這個(gè)財(cái)產(chǎn)租賃是按月還是按次計(jì)算？
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2017-05-05
1．鐵路公司（ A 公司）修一條鐵路需要經(jīng)過一條公路，協(xié)商后，鐵路公司提供資金1億元交給公路公司（ B 公司），由公路公司負(fù)責(zé)修一座跨線橋，橋修好后歸公路公司。請(qǐng)思考，兩個(gè)公司的賬務(wù)處理分別應(yīng)該怎樣做？ 2．一房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷售很困難，長(zhǎng)時(shí)間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處 理？
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2022-04-12
1．鐵路公司（ A 公司）修一條鐵路需要經(jīng)過一條公路，協(xié)商后，鐵路公司提供資金1億元交給公路公司（ B 公司），由公路公司負(fù)責(zé)修一座跨線橋，橋修好后歸公路公司。請(qǐng)思考，兩個(gè)公司的賬務(wù)處理分別應(yīng)該怎樣做？ 2．一房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷售很困難，長(zhǎng)時(shí)間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處 理？
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2022-04-12
公司是銷售租賃起重機(jī)的商貿(mào)公司，從工廠購進(jìn)起重機(jī)（做庫存商品），先租賃給客戶（不開票），每月收取租金，我賬務(wù)處理上做主營業(yè)務(wù)收入（租賃費(fèi)），無成本結(jié)轉(zhuǎn)，我在報(bào)稅的時(shí)候因?yàn)闆]有增值稅，只在地稅申報(bào)中填寫印花稅（計(jì)稅依據(jù)每月的租金）這種操作對(duì)嗎？等這臺(tái)起重機(jī)銷售給客戶的時(shí)候，我再開票，做主營業(yè)務(wù)收入，申報(bào)增值稅等相關(guān)隨征的地稅項(xiàng)目，印花稅，
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2015-12-03
甲（自然人）2013年出讓方式取得一塊土地，2015年合伙成立有限責(zé)任公司A，甲持有A公司50股份，A公司開發(fā)這塊地形成市場(chǎng)，出租這塊地上的商鋪攤位為主營業(yè)，先準(zhǔn)備將此地產(chǎn)權(quán)過戶到公司，需要繳納那些稅？
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2021-07-08
老師，我們是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，我是接別人的賬，我們買了一塊土地修一個(gè)酒店，有地下停車場(chǎng)；停車場(chǎng)以后準(zhǔn)備用來出租的，酒店修好后賣掉。之前的會(huì)計(jì)是把購買的土地計(jì)入存貨的，我現(xiàn)在需要調(diào)整賬務(wù)嗎？
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2023-03-30
非房地產(chǎn)企業(yè)自有的辦公室出租，是屬于投資性房地產(chǎn)嗎？好像很多企業(yè)都沒有放入投資性房地產(chǎn)核算，如果是屬于的話，放入投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)對(duì)于利潤表還是資產(chǎn)負(fù)債表有什么區(qū)別和影響呢？
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2021-07-07
甲公司與乙公司簽訂一份專用設(shè)備租賃合同，租賃期為4年，約定每年年末支付租金10萬元，租賃內(nèi)含利率為9％。甲公司另以銀行存款向促成此項(xiàng)租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬元。不考慮其他因素，甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)金額為（?。┤f元。[已知（P/A，9％，4）＝3.24] 咋算？
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2022-04-08
企業(yè)所得稅—來源地 1.股息、紅利等權(quán)益性投資所得—分配所得的企業(yè)所在地（給錢的） 2.利息所得、租金所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得—支付、負(fù)擔(dān)所得的企業(yè)、機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所所在地，或支付、負(fù)擔(dān)所得的個(gè)人的住所所在地（給錢的） 為啥不是收入的一方確定來源地呢？
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2020-04-02
甲公司是一般納稅人，與某房地產(chǎn)公司在2022年12月31日簽署了一份寫字樓的租賃合同用于辦公。合同約定:租賃期限5年，從2023年1月1日起:每年租金100萬元(不含稅，含稅105萬)，租金按年支付，租金每年1月1日前支付租賃期滿，甲公司不再續(xù)租。假定無法確定租賃內(nèi)含利率的，甲公司增量借款利享為6%，甲公司按時(shí)支付了租金。(P/A,6%,5)=4.2124 要求: (1)甲公司在租賃期開始日的會(huì)計(jì)分錄。
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2024-09-18
對(duì)融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當(dāng)承租方償還最后一筆租賃費(fèi)時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)一般都轉(zhuǎn)移到承租方，實(shí)際上是一種變相的分期付款購買固定資產(chǎn)的形式，所以在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收。至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。能通俗易懂的解釋瞎融資租賃的意思嗎？
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2022-11-07
本公司是租賃廠房的，已知不含稅租賃單價(jià)為5元/平方米，增值稅稅率5% 、房產(chǎn)稅12%，土地稅3元年稅額，印花稅0.1%，假設(shè)租賃面積100平方米如何算出所有應(yīng)繳納月稅金？各種應(yīng)繳納稅額公式如何？含稅租賃單價(jià)是多少？
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2019-11-04