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甲（自然人）2013年出讓方式取得一塊土地，2015年合伙成立有限責任公司A，甲持有A公司50股份，A公司開發(fā)這塊地形成市場，出租這塊地上的商鋪攤位為主營業(yè)，先準備將此地產權過戶到公司，需要繳納那些稅？
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2021-07-08
老師，我們是一家房地產開發(fā)公司，我是接別人的賬，我們買了一塊土地修一個酒店，有地下停車場；停車場以后準備用來出租的，酒店修好后賣掉。之前的會計是把購買的土地計入存貨的，我現(xiàn)在需要調整賬務嗎？
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2023-03-30
非房地產企業(yè)自有的辦公室出租，是屬于投資性房地產嗎？好像很多企業(yè)都沒有放入投資性房地產核算，如果是屬于的話，放入投資性房地產和固定資產對于利潤表還是資產負債表有什么區(qū)別和影響呢？
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2021-07-07
公司(非房地產公司)購有一塊地準備拆遷，回遷之前公司向被拆遷戶支付其在外租房租金由其打收條領取，這筆支出公司分錄做在建工程科目借方。 問:沒有發(fā)票只有收條的這筆支出公司匯算清繳時要做調增嗎？
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2020-03-25
2018年租的地，只是先期付了90%的租地款，分錄：借：其他應收款 貸:銀行存款，現(xiàn)在到2018年末了，尾款結不了，對方也開不來發(fā)票。2019年若開來發(fā)票，直接進入2019年成本，沖其他應收款款！匯算18年時不考慮，這樣做可以嗎？
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2018-12-13
1．鐵路公司（ A 公司）修一條鐵路需要經過一條公路，協(xié)商后，鐵路公司提供資金1億元交給公路公司（ B 公司），由公路公司負責修一座跨線橋，橋修好后歸公路公司。請思考，兩個公司的賬務處理分別應該怎樣做？ 2．一房地產公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經全部售出，商鋪銷售很困難，長時間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：出租部分是否需要轉入投資性房地產？沒有出租部分也在招租，是否也應該轉為投資性房地產？如果轉為投資性房地產，并且采用成本模式，折舊應該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應該怎么處理？如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處 理？
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2022-04-12
1．鐵路公司（ A 公司）修一條鐵路需要經過一條公路，協(xié)商后，鐵路公司提供資金1億元交給公路公司（ B 公司），由公路公司負責修一座跨線橋，橋修好后歸公路公司。請思考，兩個公司的賬務處理分別應該怎樣做？ 2．一房地產公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經全部售出，商鋪銷售很困難，長時間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：出租部分是否需要轉入投資性房地產？沒有出租部分也在招租，是否也應該轉為投資性房地產？如果轉為投資性房地產，并且采用成本模式，折舊應該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應該怎么處理？如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處 理？
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2022-04-12
下列合同中，應按照“租賃合同”計算繳納印花稅的是是（ ）。 A.企業(yè)與個體工商戶簽訂的財產租賃合同 B.企業(yè)與主管部門簽訂的租賃承包合同 C.企業(yè)與金融機構簽訂的融資租賃合同 D.房地產管理部門與個人簽訂的生活居住用房租賃合同 提問 題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏 A D 選項B：企業(yè)與主管部門簽訂的租賃承包合同不屬于租賃合同的征稅范圍，不繳納印花稅；選項C：屬于“融資租賃合同”；選項D：房地產管理部門與個人訂立的租房合同，凡房屋屬于用于生活居住的，免征印花稅。 怎么區(qū)分？
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2022-11-14
公司是銷售租賃起重機的商貿公司，從工廠購進起重機（做庫存商品），先租賃給客戶（不開票），每月收取租金，我賬務處理上做主營業(yè)務收入（租賃費），無成本結轉，我在報稅的時候因為沒有增值稅，只在地稅申報中填寫印花稅（計稅依據每月的租金）這種操作對嗎？等這臺起重機銷售給客戶的時候，我再開票，做主營業(yè)務收入，申報增值稅等相關隨征的地稅項目，印花稅，
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2015-12-03
我們是農業(yè)企業(yè)，現(xiàn)在租用了一塊村集體土地 用于開展種植養(yǎng)殖項目 但是土地并未完全使用 大概有50畝種植了 剩余都是空地 現(xiàn)在沒有待攤費用科目了 我們當地財政局 不許我們將空地費計入管理費用 那現(xiàn)在我這個該怎么做賬呢？求教
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2018-11-21
對融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內涵不同，且租賃期滿后，當承租方償還最后一筆租賃費時，房屋產權一般都轉移到承租方，實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收。至于租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。能通俗易懂的解釋瞎融資租賃的意思嗎？
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2022-11-07
我有一個向別人租賃的加油站。一年租金80萬，一次性付6年，總共交了480萬租金。現(xiàn)在稽查局的要求補稅。按480×0.8×0.2=76.8元。請問這樣合理嗎？ 根據你提供的信息，這樣的補稅是合理的。但是，你應該根據當地的稅收政策和法律來確定是否有必要補稅。 我只是租賃加油站，加油站老板沒有把法人過戶給我。我問了我們會計，他說我們只是租賃場地，設備，說正常稅率1.5-2個點。
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2023-11-06
甲公司與乙公司簽訂一份專用設備租賃合同，租賃期為4年，約定每年年末支付租金10萬元，租賃內含利率為9％。甲公司另以銀行存款向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元。不考慮其他因素，甲公司租賃期開始日應確認的使用權資產金額為（?。┤f元。[已知（P/A，9％，4）＝3.24] 咋算？
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2022-04-08
甲公司與乙公司簽訂一份專用設備租賃合同，租賃期為4年，約定每年年末支付租金10萬元，租賃內含利率為9%。甲公司另以銀行存款向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元。不考慮其他因素，甲公司租賃期開始日應確認的使用權資產金額為（）萬元。已知（ PIA ,9%,4)=3.24]
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2022-07-17
農村農民出租土地給農業(yè)生產者，收到的租金收入應交的個人所得稅，是按財產租賃收入的20%交個人所得稅，那這個收入是按月的還是按次的？比如租金一年是4000，平均一年三百多塊。財產租賃不超過(4000-800:) *20% 如果按次就要交個人所得稅，按月就不交。這個財產租賃是按月還是按次計算？
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2017-05-05
出租人與承租人約定租金1000，承租人轉租第三人約定租金1300，承租人按多少交租金給出租人？
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2019-09-04
老師，我的房租出租，一年7800元，要交多少稅
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2023-11-26
我在北京市昌平區(qū)有個兩居室出租，租金每月2500，請問我每個月要交多少稅啊
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2020-11-18
甲公司是一般納稅人，與某房地產公司在2022年12月31日簽署了一份寫字樓的租賃合同用于辦公。合同約定:租賃期限5年，從2023年1月1日起:每年租金100萬元(不含稅，含稅105萬)，租金按年支付，租金每年1月1日前支付租賃期滿，甲公司不再續(xù)租。假定無法確定租賃內含利率的，甲公司增量借款利享為6%，甲公司按時支付了租金。(P/A,6%,5)=4.2124 要求: (1)甲公司在租賃期開始日的會計分錄。
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2024-09-18
公司工商沒有年報，被列入異常了，，現(xiàn)在移出異常要保證實際經營地址與注冊地址一致，但是是代理機構幫忙注冊的，注冊地址是虛假的，移出異常就必須先變更地址，但是現(xiàn)在經營的地址的租房合同是一個朋友代簽的，怎么辦可以寫授權書嗎
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2018-09-03