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您好老師，外地A公司跟我公司簽訂租賃合同，開業(yè)后A公司在當(dāng)?shù)爻闪 公司并且用B公司跟我公司打款并且要求用把租賃發(fā)票開給B公司（B公司不是A公司的分公司和子公司）這樣可以嗎？有什么風(fēng)險？
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2021-03-27
公司租賃個人房產(chǎn)（非住宅類的），房產(chǎn)所屬地在江西，有在稅局代開發(fā)票，房租費用所屬期2019.1-2019.3，開票金額7800元，稅局開票時繳納印花稅3.71，房產(chǎn)稅468，城鎮(zhèn)土地使用稅1.2，稅局要求公司代扣代繳個稅，這個個稅要怎么算？
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2019-04-10
甲（自然人）2013年出讓方式取得一塊土地，2015年合伙成立有限責(zé)任公司A，甲持有A公司50股份，A公司開發(fā)這塊地形成市場，出租這塊地上的商鋪攤位為主營業(yè)，先準(zhǔn)備將此地產(chǎn)權(quán)過戶到公司，需要繳納那些稅？
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2021-07-08
老師，我們是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，我是接別人的賬，我們買了一塊土地修一個酒店，有地下停車場；停車場以后準(zhǔn)備用來出租的，酒店修好后賣掉。之前的會計是把購買的土地計入存貨的，我現(xiàn)在需要調(diào)整賬務(wù)嗎？
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2023-03-30
非房地產(chǎn)企業(yè)自有的辦公室出租，是屬于投資性房地產(chǎn)嗎？好像很多企業(yè)都沒有放入投資性房地產(chǎn)核算，如果是屬于的話，放入投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)對于利潤表還是資產(chǎn)負(fù)債表有什么區(qū)別和影響呢？
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2021-07-07
老師您好！我們公司在地稅專管員處領(lǐng)到”城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅稅源基本信息采集表“。我們公司辦公地址是股東的房子，如果要交房產(chǎn)稅、土地使用稅，我們填表是填成自有房產(chǎn)繳稅劃算，還是填成租房繳稅劃算？
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2016-07-21
企業(yè)自行建造辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，準(zhǔn)備對外出租 這個為什么不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 這個為什么能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)？這兩句話很像啊？謝謝
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2022-03-27
.甲股份有限公司(以下簡稱“甲公司”)為西北地區(qū)的一家.上市公司，甲公司與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下: (1) 2019年1月，甲公司購入- -幢建筑物用于出租，價款為800萬元，款項以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。 (2)甲公司購入的上述用于出租的建筑物預(yù)計使用壽命為15年，預(yù)計凈殘值為36萬元，采用年限平均法計提折舊。 (3)甲公司將取得的該項建筑物自當(dāng)月起用于對外經(jīng)營租賃，甲公司對該房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。 (4)甲公司該項房地產(chǎn)2019年取得的租金收入為90萬元，已存入銀行。 (5)甲公司2020年年末因急需資金將該項投資性房地產(chǎn)全部對外出售，取得的價款為700萬元存入銀行。. 要求: 1、編制取得投資性房地產(chǎn)的會計分錄。 2、計算投資性房地產(chǎn)2019年的折舊，并編寫會計分錄。3、甲公司取得租金收入時的會計處理。 4、投資性房地產(chǎn)對外出售的會計處理。 5、計算出售投資性房地產(chǎn)對利潤的影響。
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2020-06-26
1．鐵路公司（ A 公司）修一條鐵路需要經(jīng)過一條公路，協(xié)商后，鐵路公司提供資金1億元交給公路公司（ B 公司），由公路公司負(fù)責(zé)修一座跨線橋，橋修好后歸公路公司。請思考，兩個公司的賬務(wù)處理分別應(yīng)該怎樣做？ 2．一房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷售很困難，長時間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處 理？
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2022-04-12
1．鐵路公司（ A 公司）修一條鐵路需要經(jīng)過一條公路，協(xié)商后，鐵路公司提供資金1億元交給公路公司（ B 公司），由公路公司負(fù)責(zé)修一座跨線橋，橋修好后歸公路公司。請思考，兩個公司的賬務(wù)處理分別應(yīng)該怎樣做？ 2．一房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷售很困難，長時間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處 理？
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2022-04-12
公司是銷售租賃起重機(jī)的商貿(mào)公司，從工廠購進(jìn)起重機(jī)（做庫存商品），先租賃給客戶（不開票），每月收取租金，我賬務(wù)處理上做主營業(yè)務(wù)收入（租賃費），無成本結(jié)轉(zhuǎn)，我在報稅的時候因為沒有增值稅，只在地稅申報中填寫印花稅（計稅依據(jù)每月的租金）這種操作對嗎？等這臺起重機(jī)銷售給客戶的時候，我再開票，做主營業(yè)務(wù)收入，申報增值稅等相關(guān)隨征的地稅項目，印花稅，
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2015-12-03
公司與乙公司簽訂一份專用設(shè)備租賃合同，租賃期為4年，約定每年年末支付租金10萬元，租賃內(nèi)含利率為 9%。甲公司另以銀行存款向促成此項租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬元。不考慮其他因素，甲公司租賃期開 始日應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)金額為( )萬元。[已知(P/A，9%，4)=3.24
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2022-05-04
對融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進(jìn)房屋的價款、手續(xù)費、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當(dāng)承租方償還最后一筆租賃費時，房屋產(chǎn)權(quán)一般都轉(zhuǎn)移到承租方，實際上是一種變相的分期付款購買固定資產(chǎn)的形式，所以在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收。至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況確定。能通俗易懂的解釋瞎融資租賃的意思嗎？
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2022-11-07
我們是農(nóng)業(yè)企業(yè)，現(xiàn)在租用了一塊村集體土地 用于開展種植養(yǎng)殖項目 但是土地并未完全使用 大概有50畝種植了 剩余都是空地 現(xiàn)在沒有待攤費用科目了 我們當(dāng)?shù)刎斦?不許我們將空地費計入管理費用 那現(xiàn)在我這個該怎么做賬呢？求教
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2018-11-21
我有一個向別人租賃的加油站。一年租金80萬，一次性付6年，總共交了480萬租金。現(xiàn)在稽查局的要求補(bǔ)稅。按480×0.8×0.2=76.8元。請問這樣合理嗎？ 根據(jù)你提供的信息，這樣的補(bǔ)稅是合理的。但是，你應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照吆头蓙泶_定是否有必要補(bǔ)稅。 我只是租賃加油站，加油站老板沒有把法人過戶給我。我問了我們會計，他說我們只是租賃場地，設(shè)備，說正常稅率1.5-2個點。
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2023-11-06
甲公司是一般納稅人，與某房地產(chǎn)公司在2022年12月31日簽署了一份寫字樓的租賃合同用于辦公。合同約定:租賃期限5年，從2023年1月1日起:每年租金100萬元(不含稅，含稅105萬)，租金按年支付，租金每年1月1日前支付租賃期滿，甲公司不再續(xù)租。假定無法確定租賃內(nèi)含利率的，甲公司增量借款利享為6%，甲公司按時支付了租金。(P/A,6%,5)=4.2124 要求: (1)甲公司在租賃期開始日的會計分錄。
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2024-09-18
公司工商沒有年報，被列入異常了，，現(xiàn)在移出異常要保證實際經(jīng)營地址與注冊地址一致，但是是代理機(jī)構(gòu)幫忙注冊的，注冊地址是虛假的，移出異常就必須先變更地址，但是現(xiàn)在經(jīng)營的地址的租房合同是一個朋友代簽的，怎么辦可以寫授權(quán)書嗎
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2018-09-03
某人民團(tuán)體有A、B兩棟辦公樓,A棟占地3000平方米,B棟占地1000平方米。2020年3月30日至12月31日該團(tuán)體將B棟出租，已知當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅年稅額為15元/平方 率為噸，當(dāng) A.3 750元 B.11250元米，則該團(tuán)體2020年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為
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2023-12-30
老師好，我公司于2022年5月租賃辦公室一套，合同約定租金為不含稅價，現(xiàn)稅務(wù)局上門核查地址需我公司提供租賃合同、記賬憑證等相關(guān)資料。這個租賃發(fā)票一直未開具，如果稅務(wù)局要求補(bǔ)稅，是從開始租賃日期補(bǔ)稅？或者請問這個要如何補(bǔ)稅？ 是要補(bǔ)印花稅？要強(qiáng)制去稅務(wù)局補(bǔ)開租賃發(fā)票？
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2023-07-17
本公司是租賃廠房的，已知不含稅租賃單價為5元/平方米，增值稅稅率5% 、房產(chǎn)稅12%，土地稅3元年稅額，印花稅0.1%，假設(shè)租賃面積100平方米如何算出所有應(yīng)繳納月稅金？各種應(yīng)繳納稅額公式如何？含稅租賃單價是多少？
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2019-11-04