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房屋租賃，上一個(gè)租戶2018.9-2019.9，因上一個(gè)租戶提前搬走，我租的2019.8-2019.8，上一個(gè)租戶已開發(fā)票至2019.9，本人可否按合同進(jìn)行開票，與上一個(gè)租戶存在一個(gè)月的重復(fù)開票情況。各交各錢
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2019-07-19
為什么個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除 不是說出租住房的增值稅不算在收入里 所以不能扣除 為啥轉(zhuǎn)租就能扣
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2020-05-06
租賃公司因自己單位的往外出租的設(shè)備不夠，租賃別的公司的設(shè)備在出租，那租來的設(shè)備租賃費(fèi)可以進(jìn)入主營業(yè)務(wù)成本嗎？如果不能進(jìn)成本那要做什么？能給個(gè)會(huì)計(jì)分錄嗎？
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2017-09-28
公司租賃房屋為辦公場所，一次性付了半年的房租費(fèi)，自己去開房屋租賃發(fā)票?，F(xiàn)在付了房租費(fèi)，但沒有發(fā)票，怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢？
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2017-08-16
老師，房租租賃費(fèi)的攤銷和固定資產(chǎn)的計(jì)提折舊應(yīng)該怎么做分錄?。?/span>
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2020-05-06
幼兒園場地租賃費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用可以嗎
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2019-09-05
下列有關(guān)出租人對(duì)經(jīng)營租賃中租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，表述正確的是（?。?。 A. 租賃資產(chǎn)為固定資產(chǎn)的，應(yīng)自出租日起停止計(jì)提折舊 B. 租賃資產(chǎn)為固定資產(chǎn)的，應(yīng)至少于每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日進(jìn)行減值測試 C. 出租人對(duì)租賃資產(chǎn)均應(yīng)當(dāng)采用直線法計(jì)提折舊或攤銷 D. 出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃資產(chǎn)的成本
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2024-05-25
我想問一下，建筑企業(yè)租入了建筑設(shè)備，這個(gè)設(shè)備以后會(huì)有轉(zhuǎn)租的可能，那么租入的分錄怎么寫，轉(zhuǎn)租的分錄又怎么寫，租入能不能計(jì)入庫存呢，而不計(jì)入管理費(fèi)用的租賃費(fèi)呢
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2021-10-04
租入房產(chǎn)再租賃出去，中間發(fā)生的租入傭金，或租出傭金，作為一次性費(fèi)用或在租賃期間隨租金攤銷進(jìn)費(fèi)用。傭金金額較大，在稅務(wù)上或會(huì)計(jì)處理上那種處理比較合適？
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2018-08-13
某公司為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模,融資租入一臺(tái)機(jī)器,該機(jī)器的市價(jià)為522萬元,設(shè)備運(yùn)抵 可過程中租賃公司支付運(yùn)費(fèi)以及保險(xiǎn)費(fèi)共計(jì)26萬元,租期為10年,租賃公司的融資成本為 65萬元,租賃手續(xù)費(fèi)為20萬元。租貨公司確定的租費(fèi)率為16%。求: (1)租金總額 AA×01= (2)如果租金每年年初等額支付,則每期和金為多少? (3)如果租金每年年末等額支付,則每期租金為多少?
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2021-10-15
某公司于2008年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備,價(jià)值50萬元,租期5年。租賃期滿預(yù)計(jì)殘值10萬元,歸租賃公司,租賃的折現(xiàn)率為lo%,租金在每年年初支付,則每期租金為( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699。 請(qǐng)問老師這一題怎么做,最好寫下詳細(xì)過程？
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2019-05-08
有個(gè)疑問，想請(qǐng)教老師～CPA財(cái)管教材中“售后回租交易所產(chǎn)生的任何損益均應(yīng)在以后各受益期采用合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?，而不是確認(rèn)為當(dāng)期損益”。但是在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，“企業(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的，在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益?！?這不是矛盾嘛…求問老師怎么理解？
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2019-05-13
老師我們租個(gè)店面要24萬多，以老板個(gè)人租呢，還是以公司的名義租呢，哪種 劃算一點(diǎn) 老板的意思就是就是以他的名義租，再租給我們公司，還是直接以公司的名義租，劃算點(diǎn)
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2016-11-18
公司采用融資租賃的方式租人設(shè)備,設(shè)備價(jià)值100萬元,租期5年,租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)殘值5萬元,歸租賃公司。每年租金25.5607萬元,所得稅稅率為25%。用貼現(xiàn)模式計(jì)算資本成本。
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2020-11-15
老師我這樣理解融資租賃和經(jīng)營性租賃可以嗎，比如買手機(jī)，分期付款，所有權(quán)在我手里，就是融資租賃。分期付款租手機(jī)的使用權(quán)，到期歸還的出租方，就是經(jīng)營性租賃？
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2019-09-25
如果是按月10號(hào)給房租，比如10月給11月房租，10月是否直接做2筆分錄，摘要：預(yù)付房租，借預(yù)付賬款_租金，貸庫存現(xiàn)金。摘要計(jì)提10.10-11.10房租，借：管理費(fèi)用_租金 貸預(yù)付賬款_租金。這里租金時(shí)間是不是10.1-10.31，有跨余額，可以這樣做分錄到10月嗎
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2018-03-25
我公司按照房屋租賃合同租金收入已在10月中旬繳納的房產(chǎn)稅，但是該租戶一直拖欠房租昨天與我公司中止了合同搬出，后兩個(gè)月即使對(duì)外出租也是免租期沒有房租收入，這種沒有實(shí)際收到租金情況我公司已繳納的房產(chǎn)稅怎么辦？
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2017-10-27
請(qǐng)問有免租期的房租、配套服務(wù)費(fèi)，免租期內(nèi)是否要分?jǐn)傋饨鸷团涮追?wù)費(fèi)？單位租房1-2月為免租期免了配套服務(wù)費(fèi)及租金，1月支付了1-5月的物業(yè)費(fèi)，3-5月的房租、配套服務(wù)費(fèi)但是發(fā)票2月份才收到，請(qǐng)問該怎么做分錄，稅費(fèi)怎么做？
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2024-04-07
甲公司(承租人)與乙公司(出租人)簽訂了關(guān)于7個(gè)樓層的辦公樓租賃合同。有關(guān)資料如下： (1)租賃期為9年，并附有3年的續(xù)租選擇權(quán)。 (2)租賃期開始日為2021年1月1日·初始租賃期內(nèi)租賃期付款額為每年3 000萬元，續(xù)租選擇權(quán)期間為每年3 500萬元，所有款項(xiàng)應(yīng)在每年年初支付。 (3)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為400萬元，其中，200萬元為向該辦公樓前任租戶支付的款項(xiàng)，200萬元為向房地產(chǎn)中介支付的租金。 (4)作為對(duì)簽署此項(xiàng)租賃的承租人的激勵(lì)，出租人乙公司同意為甲公司報(bào)銷30萬元的傭金。承租人甲公司經(jīng)分析認(rèn)為不能合理選擇續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定9年。
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2022-05-27
收取的房租押金是否繳納營業(yè)稅？ 某公司將一座閑置的辦公樓出租給另一家公司，租金400萬元，租賃合同約定期限為4年，每年收取租金100萬元。同時(shí)約定承租公司在簽約時(shí)要交付30萬元的違約抵押金，在租賃合同期滿后，如承租公司正常履約，那么該公司會(huì)悉數(shù)退還押金。而該企業(yè)將這筆違約抵押金掛在“其他應(yīng)付款”科目，沒有繳納營業(yè)稅。稅務(wù)部門依法補(bǔ)繳了營業(yè)稅15000元，滯納金3000元。為什么，稅務(wù)部門這樣做對(duì)嗎
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2014-09-16