甲公司(承租人)與乙公司(出租人)簽訂了關(guān)于7個(gè)樓層的辦公樓租賃合同。有關(guān)資料如下：(1)租賃期為9年，并附有3年的續(xù)租選擇權(quán)。(2)租賃期開(kāi)始日為2021年1月1日·初始租賃期內(nèi)租賃期付款額為每年3 000萬(wàn)元，續(xù)租選擇權(quán)期間為每年3 500萬(wàn)元，所有款項(xiàng)應(yīng)在每年年初支付。(3)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為400萬(wàn)元，其中，200萬(wàn)元為向該辦公樓前任租戶支付的款項(xiàng)，200萬(wàn)元為向房地產(chǎn)中介支付的租金。(4)作為對(duì)簽署此項(xiàng)租賃的承租人的激勵(lì)，出租人乙公司同意為甲公司報(bào)銷(xiāo)30萬(wàn)元的傭金。承租人甲公司經(jīng)分析認(rèn)為不能合理選擇續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定9年。

答： 你好，問(wèn)題不完整，請(qǐng)發(fā)圖片過(guò)來(lái)

擔(dān)保余值和租賃期開(kāi)始日尚未收到的租賃收款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和，我知道是現(xiàn)金流入等于現(xiàn)金流出，為什么前面不加上已支付的金額呢

答： 你好，同學(xué)。 你這里考慮的是未來(lái)現(xiàn)金流量來(lái)計(jì)算。已經(jīng)支付的不屬于未來(lái)現(xiàn)金流量。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲公司為租賃某項(xiàng)資產(chǎn)，在租賃期開(kāi)始日之前支付的租賃付款額為20萬(wàn)元，租賃期開(kāi)始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值為100萬(wàn)元，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為2萬(wàn)元，已享受的租賃激勵(lì)為3萬(wàn)元。甲公司該使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為（）萬(wàn)元。A.119B.115C.99D.125

答： 同學(xué)你好 使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。該成本包括：（1）租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額；（2）在租賃期開(kāi)始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額；（3）承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用；（4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本的現(xiàn)值。該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本=20+100+2-3。