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老師，題目沒說租賃期開始日按投資性房地產(chǎn)核算，但沒說按公允價(jià)值模式計(jì)量呀？那不是應(yīng)該按成本模式計(jì)量嗎？答案藍(lán)色部分就直接說按公允價(jià)值模式計(jì)量了
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2020-06-13
2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬(wàn)元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為3520萬(wàn)元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。 老師，分錄如圖，請(qǐng)問19年的折舊是160萬(wàn)，還是（3250-320-160）/19呢 ？
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2021-03-15
老師，我們公司3個(gè)股東出資買下了，別人的廠房包括土地在內(nèi)是1450萬(wàn)元，因?yàn)樯a(chǎn)不需要這么多的廠房，準(zhǔn)備出租部份廠房，自用一部份，我的問題是第一廠房和土地是否需要拆分入帳？第二是如何開不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃發(fā)票？第三是房產(chǎn)稅和土地使用稅如何來交納
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2020-05-20
房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)我司將開發(fā)的商業(yè)出租，賬務(wù)上處理為投資性房地產(chǎn)，（并沒有董事會(huì)或股東大會(huì)決議，轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)是合合理），會(huì)計(jì)已計(jì)提折舊，門面取得所有權(quán)證，對(duì)于尚未租出的部分，是否需要繳納房產(chǎn)稅？如需繳納請(qǐng)問其計(jì)稅依據(jù)及文件是什么？ 謝謝！
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2017-09-27
您好，咨詢一下，我一客戶現(xiàn)租一展廳，銷售汽車，在簽合同的時(shí)候應(yīng)該怎么簽可以少交一些稅，還有像租賃費(fèi)發(fā)票，房產(chǎn)稅，土地使用稅，這些稅是有房東承擔(dān)，還是我們承擔(dān)
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2020-06-11
民生工程是否需要繳城鎮(zhèn)土地使用稅？民生工程中的市文化中心中有一部分出租給保利劇院使用，但是免租金。并且由于人流量及票價(jià)在縣城的規(guī)模目前仍處于較小的狀態(tài)，土地占有者每年還給保利補(bǔ)償金，水電全免。這種情況，是否能免除城鎮(zhèn)土地使用稅？
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2020-10-27
我公司將租入的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另外一位農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，我公司收到的租金申報(bào)增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇哪一個(gè)？1.承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免增值稅，還是2.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免征增值稅？
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2025-06-11
2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬(wàn)元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為3520萬(wàn)元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。 老師，這個(gè)應(yīng)該怎么編分錄呢 ？
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2021-03-12
老師，公司要辦理注銷，地稅要求提供租房合同跟發(fā)票復(fù)印件，個(gè)人如何代開房租發(fā)票給公司？稅點(diǎn)是多少，開具的發(fā)票，需要繳納什么稅??？
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2016-12-20
我們公司廣告商貿(mào)公司般納稅人因營(yíng)改增服務(wù)費(fèi)發(fā)票改成國(guó)稅了現(xiàn)有 客戶想要租用我們柜子們需要我們提供地稅服務(wù)費(fèi)或者租賃費(fèi)發(fā)票否則無法簽訂合同我們公司已經(jīng)無法開具地稅發(fā)票了 想開能形式或方式開具 2. 哪種類型公司性質(zhì)國(guó)稅地稅都能開具服務(wù)費(fèi) 3. 有辦法能解決問題
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2014-09-25
駕校的賬務(wù)處理:收入確認(rèn)比如說4100元,個(gè)人交考試中心4100元,但考試中心有收費(fèi)的兩項(xiàng)場(chǎng)地租用費(fèi)和報(bào)名費(fèi)500元,開個(gè)他們個(gè)人學(xué)員的發(fā)票可以是4100-500=3600元嗎?
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2017-03-22
駕校的賬務(wù)處理:收入確認(rèn)比如說4100元,個(gè)人交考試中心4100元,但考試中心有收費(fèi)的兩項(xiàng)場(chǎng)地租用費(fèi)和報(bào)名費(fèi)500元,開個(gè)他們個(gè)人學(xué)員的發(fā)票可以是4100-500=3600元嗎?
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2017-03-22
老師，1.挖掘機(jī)的租賃合同是在公司所在地簽訂的，但是挖掘機(jī)的使用地點(diǎn)工地在縣城里，這個(gè)租賃費(fèi)我們簽的時(shí)候是不含稅價(jià)，那是不是要我公司自己去發(fā)票拉？這個(gè)發(fā)票是在公司所在地的稅局開還是要到工地的所在地稅局去開呢？2，我們請(qǐng)來的后八輪車師傅是按運(yùn)一車多少錢付款結(jié)算的，那這個(gè)車師傅的款是要放入工資薪金里一起發(fā)放么？這個(gè)錢是進(jìn)工程施工的什么明細(xì)科目呢？
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2016-12-06
請(qǐng)問老師，其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^￥100,000的可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，那請(qǐng)問其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票，稅款誰(shuí)來負(fù)擔(dān)，怎樣做賬務(wù)處理。
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2019-08-21
老師你好，我們是大學(xué)，執(zhí)行的是國(guó)家會(huì)計(jì)制度，以前是小規(guī)模納稅人開的房屋租賃費(fèi)和場(chǎng)地租賃費(fèi)稅率是5%現(xiàn)在轉(zhuǎn)變?yōu)榱艘话慵{稅人了請(qǐng)問稅率是開多少呢？
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2020-03-30
老師，近期準(zhǔn)備注冊(cè)一家生產(chǎn)制造行業(yè)的公司，因?yàn)閷?shí)際租的廠房租金高，聽齊紅老師的課說是這個(gè)租金和房屋面積會(huì)影響稅收和土地使用金，能不能用自己家的住房來注冊(cè)？
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2016-11-15
老師，想問一下辦公用地是老板自己的，，在公司注銷的時(shí)候是否要提供租賃發(fā)票，如果沒有租賃發(fā)票，可否在注銷的時(shí)候補(bǔ)交房產(chǎn)稅，還是說在經(jīng)營(yíng)期限去稅局開具租賃發(fā)票比較好
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2019-12-25
我公司是一家物業(yè)公司，老板以公司名義買了一家商場(chǎng)一層的產(chǎn)權(quán)，以出租的方式，收入租金。請(qǐng)問老師，這可以作為投資性房地產(chǎn)來核算嗎？租金的稅率和物業(yè)的稅率是否一致？
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2018-04-23
老師，我們公司是一家房產(chǎn)租賃公司，我們從房東手里把房子租下來，我們?cè)谧饨o客戶，我們會(huì)把房子分割，完事根據(jù)分割圖進(jìn)行注冊(cè)，這樣工商說是在倒賣地址，這樣注冊(cè)會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)
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2021-11-16
廣州注冊(cè)的時(shí)候，房屋所有權(quán)人，以及房屋擁有形式，和用途分別是填寫什么呢，房屋所有權(quán)人指的是房東還是承租人，擁有形式是寫租賃還是自有什么的，公司是租用的辦公場(chǎng)地
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2019-04-01