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公司法人入股了一個售后。是售前，現(xiàn)在其他股東準(zhǔn)備退股。但是售后原法人不愿意更改信息。就是他還想保留原來的營業(yè)執(zhí)照。地盤已經(jīng)租給了?，F(xiàn)在就相當(dāng)于租了售后法人的地盤。他原來的售后營業(yè)執(zhí)照也沒注銷也沒更換法人，就想養(yǎng)著這個證因為資歷比較久。到時候售前售后都租到售后那里去。就會變更地址，就會有兩個地址。加上前面感覺有很多問題，不知道怎么處理。。。
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2019-04-05
2019年2月1日，英明公司從其他單位購入一塊土地使用權(quán)，并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房。2019年9月1日，英明公司預(yù)計廠房即將完工，與甲公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給甲公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始出租。2019年9月15日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權(quán)的賬面價值為900萬元，兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為120萬元，能夠單獨計量。英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。則2019年9月15日英明公司投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（　?。┤f元
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2023-11-23
你好，我公司是自己征收地和租用地來建商鋪，聘用工人來建造，完工后的商鋪用于銷售他人或租賃他人 根據(jù)你這個描述，發(fā)生的租金計入在建工程，完工結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)核算 您好我們性質(zhì)跟上面一樣，發(fā)生的水泥料工人工資拉土車裝卸等都沒有發(fā)票，這怎么做
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2022-01-20
老師 我們是房開公司 去年有一部分商業(yè)打包出租給物業(yè)公司了，開了一張租金發(fā)票?，F(xiàn)在其中一套要出售 已經(jīng)確認(rèn)了5個月收入 發(fā)票和賬務(wù)要怎么處理呢 收的時候在預(yù)收賬款 按月分?jǐn)傋饨鹗杖肓? 沒有轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn) 先說發(fā)票怎么處理呢 我們是房地產(chǎn)老項目
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2022-04-19
假如A是母公司一般納稅人，B是全資子公司小規(guī)模納稅人，在和外部C公司簽訂場地租賃合同 時三方簽訂，B提供場地物業(yè)管理服務(wù)，C的租賃發(fā)票開給了A 100萬，這100萬可以直接通過B公司對外開租賃嗎？還是就算全資子公司也得A給B開，B再對外開
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2021-09-22
房地產(chǎn)售后委托我司與商戶簽訂返租合同。委托經(jīng)營管理10年的商鋪，每年返租8%，返租價格100萬元，前三年返租24%扣除房款，與開房商簽訂的購房合同的價格是76萬元，開發(fā)商又提前使用后面七年的每年的3%的租金21萬元抵扣首付款。我司提前返租客戶21萬元要怎樣會計處理？返租給客戶的租金沒有發(fā)票要怎樣賬務(wù)處理
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2019-06-05
房地產(chǎn)售后委托我司與商戶簽訂返租合同。委托經(jīng)營管理10年的商鋪，每年返租8%，返租價格100萬元，前三年返租24%扣除房款，與開房商簽訂的購房合同的價格是76萬元，開發(fā)商又提前使用后面七年的每年的3%的租金21萬元抵扣首付款。我司提前返租客戶21萬元要怎樣會計處理？返租給客戶的租金沒有發(fā)票要怎樣賬務(wù)處理
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2019-06-05
A房地產(chǎn)公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值核算，A房地產(chǎn)公司開發(fā)城市廣場項目，在項目立案時，A公司董事會決定40%出租，60%出售，項目開始及在建過程中，不好區(qū)分出售和出租部分的成本，A公司將所有的成本在開發(fā)成本核算且以往年度都做為存貨對外披露。項目完工時，出租的部分是否可以按照開發(fā)成本金額直接計入投資性房地產(chǎn)，不做公允價值評估，待年底再做公允價值評估？
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2014-10-09
怎么更明白的理解融資租賃？是不是指：承租方因資金短缺，需要分期支付租賃費，所以找到了出租方，但出租方無該種貨物，需要供貨商提供，出租方直接將資金支付給供貨商，供貨商可將貨物轉(zhuǎn)給承租方，承租方需要按照支付租金形式支付給出租方。
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2020-09-15
、陳某與李某口頭約定：陳某將房屋出租給李某，租賃期1年，月租金1000元。該房屋租賃合同應(yīng)視為不定期租賃合同。這句話不是正確的嗎，怎么答案是錯誤
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2021-08-13
50、陳某李某口頭約定李某將房屋出租給陳某一年，租金為每月1 000元，該合同為不定期合同。（ ） A正確 B錯誤 回答錯誤 這道題不是說了，租賃期限是一年，怎么會是不定期合同呢
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2021-08-12
企業(yè)出租房屋并提供場地使用費，這種情況下場地使用費是不是不算房產(chǎn)稅？那合同是簽一份還是說必須要簽兩份才能省房產(chǎn)稅？
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2022-09-08
我們收商戶租金做的往來，貸其他應(yīng)付款–某商戶，現(xiàn)在要把這些錢全部轉(zhuǎn)出，給地產(chǎn)公司，我轉(zhuǎn)給地產(chǎn)公司怎么做賬呢，以什么依據(jù)呢
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2018-05-16
公司是農(nóng)業(yè)公司，租了村上的土地，村上說沒有發(fā)票，只開了收據(jù)，并且不是村上的章，而是村上的土地流轉(zhuǎn)專業(yè)合作社的章，可以入賬嗎？
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2018-09-21
這個1-2層雖然是經(jīng)營管理持有的但是也可以理解為已出租的建筑物，符合投資性房地產(chǎn)的定義，不明白為什么不是投資性房地產(chǎn)？
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2017-03-29
老師，請問一下，我們公司跟另外一個公司租賃了土地，然后在這塊土地上自建了廠房，像這種我們沒有產(chǎn)權(quán)的廠房，房產(chǎn)稅應(yīng)該是誰交？
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2021-11-12
老師，您好，企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其用于賺取租金或資本增值，應(yīng)按賬面價值將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，為什么要確認(rèn)為存貨？
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2020-04-12
2016年2月1日，華東公司從其他單位購入—塊土地使用權(quán)，并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房。2016年9月1日，華東公司預(yù)計廠房即將完工，與華北公司簽訂了租賃合同，將其中的—棟廠房租賃給華北公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始出租。2016年9月15日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權(quán)的成本為900萬元，兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為120萬元，能夠單獨計量。華東公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。則2016年9月15日華東公司投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（ ）萬元。 A.570 B.510 C.450 D.60
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2021-01-12
【例題】2020 年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。 2020年12月5日、兩棟廠房同時完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1 200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下： 會計分錄怎么寫
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2023-02-26
甲公司與乙公司內(nèi)部租賃交易的抵銷借:固定資產(chǎn) 200 貸:投資性房地產(chǎn)200 借:投資性房地產(chǎn)20貸:營業(yè)成本 20 借:管理費用20貸:固定資產(chǎn) 20借:營業(yè)收入50貸:管理費用 50 甲公司與乙公司內(nèi)部租賃交易的抵銷借:固定資產(chǎn) 200 貸:投資性房地產(chǎn)200 借:投資性房地產(chǎn)20貸:營業(yè)成本 20 借:管理費用20貸:固定資產(chǎn) 20[租金: ]借:營業(yè)收入50貸:管理費用 50 老師這道題的分錄能給解釋一下么，是如何抵消出來的？
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2019-09-05