A房地產(chǎn)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值核算，A房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目，在項(xiàng)目立案時(shí)，A公司董事會(huì)決定40%出租，60%出售，項(xiàng)目開(kāi)始及在建過(guò)程中，不好區(qū)分出售和出租部分的成本，A公司將所有的成本在開(kāi)發(fā)成本核算且以往年度都做為存貨對(duì)外披露。項(xiàng)目完工時(shí)，出租的部分是否可以按照開(kāi)發(fā)成本金額直接計(jì)入投資性房地產(chǎn)，不做公允價(jià)值評(píng)估，待年底再做公允價(jià)值評(píng)估？

答： 公允價(jià)值計(jì)量是投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量，所以，項(xiàng)目完工時(shí)，出租的部分可以按照開(kāi)發(fā)成本金額直接計(jì)入投資性房地產(chǎn)，不做公允價(jià)值評(píng)估，待年底再做公允價(jià)值評(píng)估。

成本模式投資性房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值模式投資性房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)，自用房地產(chǎn)又可以轉(zhuǎn)成本模式投資性房地產(chǎn)對(duì)嗎

答： 您好！ 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計(jì)量的是可以轉(zhuǎn)的 ，若采用公允價(jià)值模式是不可以

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

投資性房地產(chǎn)由成本模式改為公允價(jià)值模式，那投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值成本是多少呢

答： 學(xué)員你好，按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)入