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某公司2016年購置辦公大樓原值30000萬元，2018年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年。出租部分房產(chǎn)原值5000萬元，租金每年1000萬元（不含增值稅）。當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為20%，2018年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）。
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2021-05-12
房地產(chǎn)售后委托我司與商戶簽訂返租合同。委托經(jīng)營管理10年的商鋪，每年返租8%，返租價(jià)格100萬元，前三年返租24%扣除房款，與開房商簽訂的購房合同的價(jià)格是76萬元，開發(fā)商又提前使用后面七年的每年的3%的租金21萬元抵扣首付款。我司提前返租客戶21萬元要怎樣會(huì)計(jì)處理？返租給客戶的租金沒有發(fā)票要怎樣賬務(wù)處理
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2019-06-05
老師，我經(jīng)理是外地人現(xiàn)在打算把自個(gè)的私家車租給公司，租金1萬元1個(gè)月，那這個(gè)租賃合同是個(gè)人和公司簽還是去找家租賃公司和公司簽?zāi)?，那個(gè)更省稅，還有這部分個(gè)人所得稅比率是多少。怎么計(jì)算的，謝謝！
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2020-05-10
老師，實(shí)際是去年的土地租金，只是去年價(jià)格沒談下來，去年公司賬務(wù)沒做任何處理，今年6月份收到了去年一年的租金和今年一年的租金，并且開了票，那今年6月份的賬務(wù)應(yīng)該確認(rèn)多長時(shí)間的租金收入？
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2020-07-07
我們是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，從業(yè)主那里收房，然后轉(zhuǎn)租出去，但是業(yè)主都不給我們開發(fā)票，我們的收入是按照從租戶那里手的租金記收入，請問有沒有合理避稅的方式，付給業(yè)主的房租可以直接記主營業(yè)務(wù)成本嗎？
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2019-06-08
中國境內(nèi)的出租人將財(cái)產(chǎn)出租給承租人在境外使用而取得的所得，為什么是境外所得？ 平時(shí)老師不是總說，提供方，或者發(fā)生地，只要有一個(gè)在境內(nèi)，就是境內(nèi)所得嗎？中國境內(nèi)的出租人，是境內(nèi)呀，怎么是境外所得呢？
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2022-07-26
請問！ B公司從A公司那租的場地做農(nóng)貿(mào)市場， B公司把租的場地又分租給了各個(gè)商戶，B公司在代收水電中間掙了差額，比如每戶首次收?。娍?0元+充值金額200元），以后每月商戶用完自行來預(yù)充。這1、首次收取充值及電卡分錄怎么做？2、B司給A公司交電費(fèi)時(shí)怎么沖？
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2020-11-02
完成甲公司會(huì)計(jì)處理： 2018年12月31日，甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租期為半年，年租金50萬元，租金于租期結(jié)束時(shí)支付，該辦公樓原價(jià)1000萬元，已計(jì)提折舊300萬元，公允價(jià)值1380萬元，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量
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2022-01-03
#提問#我們租房的稅金是我們公司承擔(dān)的，出租方開票的時(shí)候，發(fā)票只有房租的金額，不含稅金的金額，出租方去地稅開了張稅費(fèi)發(fā)票，稅費(fèi)發(fā)票上有出租方的信息，沒有我公司的任何信息，請問可以拿這張稅費(fèi)發(fā)票做賬嗎？也可以稅前扣除嗎？
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2019-05-31
我們公司租的寫字樓辦公，當(dāng)時(shí)與物業(yè)公司簽的租賃合同，是公司名義簽的?，F(xiàn)在我們寫字樓有一小部分地方騰出來租給別人，需要跟租客簽一份合同，請問我們公司與租客簽的這份合同，是以公司名義簽還是以公司老板（私人）名義簽？
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2019-06-26
你好，老師，公司在外地租了一個(gè)辦公司做為公司在外面的長期辦公點(diǎn)，在當(dāng)?shù)貨]有注冊公司，只是租了個(gè)點(diǎn)，方便公司的工作人員過去供貨方那里監(jiān)督發(fā)貨，那這個(gè)租賃費(fèi)和購買辦公家具的費(fèi)用，水電費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用，可以做為公司成本？如何做分錄？企業(yè)所得稅可以扣除？
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2024-03-09
請問！ B公司從A公司那租的場地做農(nóng)貿(mào)市場， B公司把租的場地又分租給了各個(gè)商戶。各商戶給B公司交水電費(fèi)，及管理費(fèi)，B公司又給A公司交水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，B公司在代收代交中間掙了差額，這種情況B公司如何做分錄，請老師寫一下分錄。B公司是小規(guī)模
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2019-10-09
房地產(chǎn)售后委托我司與商戶簽訂返租合同。委托經(jīng)營管理10年的商鋪，每年返租8%，返租價(jià)格100萬元，前三年返租24%扣除房款，與開房商簽訂的購房合同的價(jià)格是76萬元，開發(fā)商又提前使用后面七年的每年的3%的租金21萬元抵扣首付款。我司提前返租客戶21萬元要怎樣會(huì)計(jì)處理？返租給客戶的租金沒有發(fā)票要怎樣賬務(wù)處理
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2019-06-05
選題7/23 7、根據(jù)企業(yè)所得稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于所得來源地的確定，正確的有（ ）。 A 銷售貨物所得，按照交易活動(dòng)發(fā)生地確定 B 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，按照轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)或者機(jī)構(gòu)、場所所在地確定 C 權(quán)益性投資資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，按照投資企業(yè)所在地確定 D 租金所得，按支付所得的企業(yè)所在地確定 老師好 租金收入不是按合同約定日期算嗎
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2020-04-25
2016年2月1日，華東公司從其他單位購入—塊土地使用權(quán)，并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房。2016年9月1日，華東公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與華北公司簽訂了租賃合同，將其中的—棟廠房租賃給華北公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時(shí)開始出租。2016年9月15日，兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的成本為900萬元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為120萬元，能夠單獨(dú)計(jì)量。華東公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則2016年9月15日華東公司投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（ ）萬元。 A.570 B.510 C.450 D.60
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2021-01-12
學(xué)校擴(kuò)大，租了新場地，買了空調(diào)，安裝門，床，床上用品，食物水，吃的，桌椅，餐具等。開業(yè)又付了場地費(fèi)，演出費(fèi)，嘉賓禮品等好幾萬，不知道放一個(gè)科目開辦費(fèi)里面，還是分別放在所屬科目，比方買贈(zèng)送嘉賓的禮物走業(yè)務(wù)招待費(fèi)，租的禮服走租賃費(fèi)，買的水走水費(fèi)，桌椅走教學(xué)用具等。
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2018-08-11
"小規(guī)模納稅人，帳篷場地租賃，我們開票開的是會(huì)展服務(wù)*場地費(fèi)，稅率是多少？3%？---------這個(gè)具體租賃餐飲的 一些東西 那這個(gè)東西的話就是3%。-------這個(gè)稅率不對，不應(yīng)該是5%的 你這個(gè)稅收編碼不行，它屬于經(jīng)營租賃?！皇?%，而是5的稅率 為什么有的老師說是3%"
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2023-03-07
為什么A.經(jīng)營性租賃固定資產(chǎn)的租金收入、B.出售投資性房地產(chǎn)的收入計(jì)入\"其他業(yè)務(wù)收入”而A.租入的應(yīng)付的租金放入其他應(yīng)付款，卻不放入“其他業(yè)務(wù)支出”B.出售固定資產(chǎn)收入不是放入“營業(yè)外收入”
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2018-04-29
請教各位老師一個(gè)問題，農(nóng)民租給我們農(nóng)業(yè)公司土地（我們是種植竹子的），100畝有66666平方米，那天我咨詢代開發(fā)票窗口老師，說是農(nóng)民代開發(fā)票（土地租賃）需要繳納1.5%增值稅+3.5平方的城鎮(zhèn)土地使用稅。那這樣的話農(nóng)民實(shí)際承擔(dān)稅負(fù)豈不是很重？我又查了相關(guān)政策，如果土地直接用于種植專業(yè)用地是免稅的，請各位老師幫助解答這個(gè)問題，非常感謝！
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2019-05-08
甲公司與乙公司內(nèi)部租賃交易的抵銷借:固定資產(chǎn) 200 貸:投資性房地產(chǎn)200 借:投資性房地產(chǎn)20貸:營業(yè)成本 20 借:管理費(fèi)用20貸:固定資產(chǎn) 20借:營業(yè)收入50貸:管理費(fèi)用 50 甲公司與乙公司內(nèi)部租賃交易的抵銷借:固定資產(chǎn) 200 貸:投資性房地產(chǎn)200 借:投資性房地產(chǎn)20貸:營業(yè)成本 20 借:管理費(fèi)用20貸:固定資產(chǎn) 20[租金: ]借:營業(yè)收入50貸:管理費(fèi)用 50 老師這道題的分錄能給解釋一下么，是如何抵消出來的？
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2019-09-05