單位名稱(chēng)變更引起權(quán)屬改變是否貼花

國(guó)稅函[2002]771號(hào)文件(國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致企業(yè)法人房地產(chǎn)權(quán)屬更名登記不征契稅的批復(fù)
)規(guī)定：股權(quán)變動(dòng)引起企業(yè)法人名稱(chēng)變更，并因此進(jìn)行相應(yīng)土地、房屋權(quán)屬人名稱(chēng)變更登記的過(guò)程中，土地、房屋權(quán)屬于不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

提示：由于股權(quán)變動(dòng)引起土地、房屋權(quán)屬人名稱(chēng)變更時(shí)，不征收契稅。

公司名稱(chēng)與經(jīng)營(yíng)范圍變更后土地開(kāi)發(fā)是否涉稅？

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2009]59號(hào)）規(guī)定，企業(yè)法律形式改變，是指企業(yè)注冊(cè)名稱(chēng)、住所以及企業(yè)組織形式等的簡(jiǎn)單改變，但符合本通知規(guī)定其他重組的類(lèi)型除外?！髽I(yè)發(fā)生其他法律形式簡(jiǎn)單改變的，可直接變更稅務(wù)登記，除另有規(guī)定外，有關(guān)企業(yè)所得稅納稅事項(xiàng)（包括虧損結(jié)轉(zhuǎn)、稅收優(yōu)惠等權(quán)益和義務(wù)）由變更后企業(yè)承繼，但因住所發(fā)生變化而不符合稅收優(yōu)惠條件的除外。

因此，酒店公司變更名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)范圍屬于法律形式簡(jiǎn)單改變，除另有規(guī)定外，有關(guān)企業(yè)所得稅納稅事項(xiàng)由變更后企業(yè)承繼。土地變更不涉及所得稅。

《契稅暫行條例》*9條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定，條例所稱(chēng)土地、房屋權(quán)屬，是指土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)。

第三條規(guī)定，條例所稱(chēng)承受，是指以受讓?zhuān)?gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。

依據(jù)上述規(guī)定，因名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)范圍變更，辦理土地權(quán)屬變更登記過(guò)程中，土地的所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，變更后公司（你公司）不繳納契稅。

根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施條例規(guī)定，土地權(quán)屬未發(fā)生改變，不涉及土地增值稅。

《印花稅暫行條例》*9條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。

第二條第（四）款規(guī)定，權(quán)利、許可證照為應(yīng)納稅憑證。

《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，13、權(quán)利、許可證照包括政府部門(mén)發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專(zhuān)利證、土地使用證。

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