購買土地印花稅的繳納

按照印花稅條例的規(guī)定，應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書立或者領(lǐng)受時貼花。因此，此稅款滯納金應(yīng)當(dāng)自土地出讓合同書立之次日起計算;目前，印花稅大多也采取按月納稅的方式，如此，則自土地出讓合同書立之次月申報期結(jié)束的次日起計算。

印花稅的征稅范圍

（一）經(jīng)濟(jì)合同

1.購銷合同。包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同；還包括各出版單位與發(fā)行單位（不包括訂閱單位和個人）之間訂立的圖書、報刊、音像征訂憑證。

對納稅人以電子形式簽訂的各類應(yīng)稅憑證按規(guī)定征收印花稅。

對發(fā)電廠與電網(wǎng)之間、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間（國家電網(wǎng)公司系統(tǒng)、南方電網(wǎng)公司系統(tǒng)內(nèi)部各級電網(wǎng)互供電量除外）簽訂的購售電合同按購銷合同征收印花稅。電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不征印花稅。（生活繳費憑證，不同于電網(wǎng)之間經(jīng)濟(jì)合同）

2.加工承攬合同。包括加工、定做、修繕、印刷、廣告、測繪、測試等合同。（結(jié)合增值稅、消費稅）。

3.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同。包括勘察、設(shè)計合同的總包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同。

4.建筑安裝工程承包合同。包括建筑、安裝工程承包合同的總包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同。

5.財產(chǎn)租賃合同。

6.貨物運(yùn)輸合同。

7.倉儲保管合同。

8.借款合同。包括銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同。包括融資租賃合同。

9.財產(chǎn)保險合同?！凹彝ヘ敭a(chǎn)兩全保險”屬于家庭財產(chǎn)保險性質(zhì)，其合同在財產(chǎn)保險合同之列，照章納稅。

10.技術(shù)合同。包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利申請轉(zhuǎn)讓、非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓所書立的合同。

【解釋1】不包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實施許可所書立的合同。（兩者適用于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)）。

【解釋2】一般的法律、會計、審計等方面的咨詢不屬于技術(shù)咨詢，其所書立合同不貼印花。

（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

我國印花稅稅目中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)。

【解釋1】土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

【解釋2】專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實施許可所書立的合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

（三）營業(yè)賬簿

1.資金賬簿

2.其他營業(yè)賬簿

3.有關(guān)“營業(yè)賬簿”征免范圍應(yīng)明確的若干個問題：

（1）其他營業(yè)賬簿包括日記賬簿和各明細(xì)分類賬簿。

（2）對采用一級核算形式的單位，只就財會部門設(shè)置的賬簿貼花；采用分級核算形式的，除財會部門的賬簿應(yīng)貼花之外，財會部門設(shè)置在其他部門和車間的明細(xì)分類賬，亦應(yīng)按規(guī)定貼花。

（3）車間、門市部、倉庫設(shè)置的不屬于會計核算范圍或雖屬會計核算范圍，但不記載金額的登記簿、統(tǒng)計簿、臺賬等，不貼印花。

（四）權(quán)利、許可證照

權(quán)利、許可證照僅包括“四證一照”：包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證等。

應(yīng)稅的“四證一照”（工房地商專）

購買土地印花稅的繳納由會計學(xué)堂整理，在學(xué)習(xí)印花稅的知識的時候，有學(xué)員會覺得，這個很難學(xué)習(xí)，因為要記憶的東西多，其實去掉其中的“肉”剩下的骨架就夠我們使用。