抵債資產(chǎn)出租收入怎么進行核算?

答:抵債資產(chǎn)是指銀行等金融機構(gòu)依法行使債權(quán)或擔保物權(quán)而受償于債務人、擔保人或第三人的實物資產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利.由于抵債資產(chǎn)形式多樣,涉及環(huán)節(jié)繁多,處理以物抵債資產(chǎn)的涉稅問題也較為復雜.抵債資產(chǎn)未處置前取得的租金等收入計入"其他業(yè)務收入"科目.

其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動中所形成的經(jīng)濟利益的流入.如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等. 其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入,具有不經(jīng)常發(fā)生,每筆業(yè)務金額一般較小,占收入的比重較低等特點.

抵債資產(chǎn)的主要賬務處理

1、企業(yè)取得的抵債資產(chǎn),應按其公允價值,借記本科目,原已計提資產(chǎn)減值準備的,借記"壞賬準備"、"貸款損失準備"等科目,按應收債權(quán)的賬面余額,貸記"貸款"、"應收利息"、"長期應收款"、"其他應收款"等科目,按應支付的相關稅費,貸記"應交稅費"科目,按其差額,借記"營業(yè)外支出"或貸記 "營業(yè)外收入"科目.

2、企業(yè)取得抵債資產(chǎn)后如轉(zhuǎn)為自用,應在相關手續(xù)辦妥時,按轉(zhuǎn)為自用資產(chǎn)的賬面價值,借記"固定資產(chǎn)"等科目,貸記本科目.

3、抵債資產(chǎn)保管期間取得的收入,借記"庫存現(xiàn)金"、"銀行存款"、"存放中央銀行款項"等科目,貸記"營業(yè)外收入"科目.保管期間發(fā)生的費用,借記"營業(yè)外支出"科目,貸記"庫存現(xiàn)金"、"銀行存款"、"存放中央銀行款項"等科目.

4、處置抵債資產(chǎn)時,應按實際取得的處置收入,借記"庫存現(xiàn)金"、"銀行存款"、"存放中央銀行款項"、"長期應收款"、"其他應收款"等科目,已計提跌價準備的,借記本科目(跌價準備),按應支付的相關稅費,貸記"應交稅費"科目,按其賬面余額,貸記本科目,按其差額,貸記"營業(yè)外收入"科目或借記"營業(yè)外支出"科目.本科目期末借方余額,反映企業(yè)取得的尚未處置的實物抵債資產(chǎn)的價值.

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