土地出讓金滯納金計(jì)入哪里?

答:

土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款.土地出讓金,實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和.現(xiàn)行的土地出讓金的實(shí)質(zhì),可概括為它是一個(gè)既有累計(jì)若干年的地租性質(zhì),又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體.土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì).稅收是國(guó)家作為管理者對(duì)納稅人為國(guó)家繳納的經(jīng)濟(jì)義務(wù),具有強(qiáng)制性、無償性和固定性.土地出讓金,將累計(jì)若干年地租總和,采取一次性收取,則又似有稅收的非租性質(zhì).土地出讓金自身就是這樣一個(gè)內(nèi)在矛盾的復(fù)合體.也就是說,土地出讓金,似租非租,似稅非稅.

企業(yè)依法取得土地使用權(quán),就要支付法律規(guī)定的"土地出讓金"等費(fèi)用,在會(huì)計(jì)上一般將其列入"無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)"科目,按照無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)、攤銷.滯納金記入營(yíng)業(yè)外支出.

地價(jià)款滯納金指的是什么?

答:

地價(jià)款滯納金是在地價(jià)款確定后,伴隨地價(jià)款交納情況而發(fā)生的費(fèi)用.地價(jià)款滯納金是約定付費(fèi)未履行的責(zé)任追究.

地價(jià)款滯納金由出讓國(guó)有土地使用權(quán)持有人交納,政府土地主管部門代收,政府財(cái)政部門收入國(guó)庫.

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