公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)怎么處置?

公允價(jià)值變動(dòng)損益、資本公積-其他資本公積應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本

取得的收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

處置時(shí)分錄

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)-成本

-公允價(jià)值變動(dòng)(可能在借方)

借：資本公積-其他資本公積

貸：其他業(yè)務(wù)成本

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益(可能在貸方)

貸：其他業(yè)務(wù)成本

舉個(gè)例子

如果有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本為2000萬(wàn)

公允價(jià)值變動(dòng)增加200萬(wàn)

則分錄為

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200

此時(shí)公允價(jià)值賬面價(jià)值2200萬(wàn)

幾個(gè)月后以2500萬(wàn)出售

借：銀行存款 2500

貸：其他業(yè)務(wù)收入 2500

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200

其他業(yè)務(wù)成本 2000

貸：投資性房地產(chǎn) 2000

投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200

投資性房地產(chǎn)中獲得的收益為2500-2000=500，這個(gè)可以從損益中(其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本的差額)體現(xiàn)。公允價(jià)值變動(dòng)損益這個(gè)科目看起來(lái)沒(méi)起什么作用。

公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)怎么處置?由會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)，就需要掌握一些獨(dú)特的技巧，學(xué)會(huì)計(jì)不同于學(xué)習(xí)數(shù)學(xué)，也不是記憶兩個(gè)公式就行。