事業(yè)單位出租房屋土地使用稅如何計(jì)算

城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

首先你們單位的這間房屋得附帶有土地使用權(quán)。沒有的話只交房產(chǎn)稅，不交土地稅。有使用權(quán)的話要分情況：

如果出租方是房土稅免稅單位，承租方也是，那免交房產(chǎn)稅和土地稅

如果出租方是房土稅免稅單位，承租方不是，且無償使用房產(chǎn)，由承租方繳納房產(chǎn)稅和土地稅

如果出租方是房土稅免稅單位，承租方不是，且有償使用房產(chǎn)，由出租方繳納房產(chǎn)稅和土地稅

如果出租方不是房土稅免稅單位，由出租方繳納房產(chǎn)稅和土地稅

確定事業(yè)單位是不是免稅單位很簡(jiǎn)單。如果有財(cái)政撥款，不管是全額的還是差額的，就是房土稅免稅單位，去主管稅務(wù)所做個(gè)備案即可。

事業(yè)單位房屋交與物業(yè)公司管理并出租的是否納稅

一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1998〕217號(hào)）規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租的行為，屬于營(yíng)業(yè)稅‘服務(wù)業(yè)’稅目中的‘代理’業(yè)務(wù)，因此，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃
（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。……”

二、根據(jù)《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》（財(cái)稅〔2003〕16號(hào)）第三條規(guī)定：“……（十九）從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)?、房屋租金的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。……”

事業(yè)單位出租房屋土地使用稅如何計(jì)算供您閱讀，如何計(jì)算呢，一般時(shí)根據(jù)城鎮(zhèn)土地的登記稅額來辦，具體如何本文也有簡(jiǎn)短的介紹，希望對(duì)你是有幫助的，本文僅作參考。