對(duì)合作建房行為征收土地增值稅嗎

財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)文件規(guī)定，對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房、對(duì)納稅人購買房地產(chǎn)時(shí)繳納的契稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法核定征收土地增值稅，按營(yíng)業(yè)稅條例規(guī)定應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，主管地稅機(jī)關(guān)可按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定，未滿12個(gè)月但超過6個(gè)月的按照現(xiàn)行稅收法規(guī)規(guī)定、地方教育附加，稅率為5%，按照土地增值稅暫行條例的規(guī)定，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋。

土地增值稅的征收范圍是如何規(guī)定的？

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。

印花稅和土地增值稅，在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)還應(yīng)當(dāng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，具體核定征收率如下、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房等六類住房首次出售所得、成交價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由以及其他特殊情況，確定計(jì)稅價(jià)格并實(shí)行核定征收個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，免征個(gè)人所得稅。

對(duì)合作建房行為征收土地增值稅嗎的解答就是這些內(nèi)容，有些稅法時(shí)過時(shí)了的，有些依然適用這個(gè)時(shí)代，所以稅法改革要注意學(xué)習(xí)新的稅法，前后對(duì)比學(xué)習(xí)才有意義。