將租賃的辦公樓轉(zhuǎn)租，是否要繳納房產(chǎn)稅？

2019-06-17 10:55 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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將租賃的辦公樓轉(zhuǎn)租，是否要繳納房產(chǎn)稅，先前由學(xué)員咨詢企業(yè)將已經(jīng)租賃好的，沒(méi)有到期的辦公樓閑置，后來(lái)做了轉(zhuǎn)租處理，這一個(gè)過(guò)程是否需要繳納房產(chǎn)稅，有何依據(jù)可以參考，本文解釋一下。

將租賃的辦公樓轉(zhuǎn)租，是否要繳納房產(chǎn)稅

1、公司租賃房屋要交稅：要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產(chǎn)稅；印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；

2、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳；

將租賃的辦公樓轉(zhuǎn)租，是否要繳納房產(chǎn)稅

企業(yè)租賃的辦公樓需要交房產(chǎn)稅土地稅嗎

企業(yè)租賃的辦公樓是否需要交房產(chǎn)稅土地稅的規(guī)定如下：

一、對(duì)于有償承租房產(chǎn)的，房產(chǎn)稅納稅人為出租方，承租方不進(jìn)行房產(chǎn)稅申報(bào)。但稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)納稅資料時(shí)，承租方應(yīng)該提供。否則，由承租方繳納房產(chǎn)稅。

二、土地使用稅的納稅人：

1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。

2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。

3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；

4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。根據(jù)你描述的情況，土地稅應(yīng)由你公司來(lái)繳納。

將租賃的辦公樓轉(zhuǎn)租，是否要繳納房產(chǎn)稅由會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，辦公樓轉(zhuǎn)租也很常見，企業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨很多變數(shù)，就算時(shí)租辦公室這個(gè)問(wèn)題上，也不是一定不變的，那么相關(guān)的稅務(wù)知識(shí)你懂嗎。

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