對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的,投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí),暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)征收土地增值稅 這個(gè)沒什么明白
芳草
于2019-04-19 14:11 發(fā)布 ??4797次瀏覽
- 送心意
笑口常開老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師
2019-04-19 14:17
就是以房地產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)投資的,暫免征收土地增值稅。但是如果投資聯(lián)營(yíng)企業(yè)再將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,就要交土地增值稅
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土地投資入股的土地增值稅計(jì)算可以分為以下幾個(gè)步驟:
1.計(jì)算該土地原價(jià)。根據(jù)《土地計(jì)價(jià)報(bào)告》,可以獲取入股前的土地原價(jià)。
2.計(jì)算土地增值稅。根據(jù)《土地使用稅收征管條例》,可以計(jì)算出土地增值稅。
3.核定土地增值稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅收征管有關(guān)問(wèn)題的通知》,認(rèn)定投資入股土地增值稅應(yīng)納稅人資格,并把全部應(yīng)納稅款按期繳納。
4.核算土地增值稅。根據(jù)《土地稅收征管辦法》,以國(guó)家核算的方式核算土地增值稅,并根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算應(yīng)納稅款。
5.繳納土地增值稅。根據(jù)《土地使用稅收征管條例》、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅收征管有關(guān)問(wèn)題的通知》等有關(guān)規(guī)定,投資者按期繳納土地增值稅。
2023-02-20 20:26:38

您好,按照財(cái)稅[2006]21號(hào)文辦理。
2017-05-30 09:23:08

就是以房地產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)投資的,暫免征收土地增值稅。但是如果投資聯(lián)營(yíng)企業(yè)再將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,就要交土地增值稅
2019-04-19 14:17:46

你好對(duì)的,是的,需要的。
2023-04-27 10:38:05

增值稅,土地增值稅,企業(yè)所得稅,印花稅都要交
2019-11-14 15:44:21
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